利用できる路線
阪和線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
久米田駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 32件5年間 149件
30坪の土地価格目安
675万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,074万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下池田町 | 41.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 大町 | 43.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小松里町 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西大路町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 箕土路町 | 23.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 池尻町 | 25.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 額原町 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 荒木町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東大路町 | 30.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 今木町 | 19.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 西之内町 | 26.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 下松町 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中井町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高月南 | 28.0万円/坪 | 2025年・2件 |
下池田町41.0万円/坪2024年・5件›大町43.5万円/坪2025年・2件›小松里町29.0万円/坪2025年・3件›西大路町20.0万円/坪2023年・1件›箕土路町23.0万円/坪2025年・5件›池尻町25.0万円/坪2025年・7件›額原町13.0万円/坪2025年・3件›荒木町38.0万円/坪2025年・1件›東大路町30.5万円/坪2022年・2件›今木町19.0万円/坪2025年・7件›西之内町26.0万円/坪2024年・3件›下松町7.3万円/坪2025年・1件›中井町45.0万円/坪2025年・1件›高月南28.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下松町 | 3,000万円 | 1400.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 額原町 | 1,200万円 | 290.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 額原町 | 3,100万円 | 790.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高月南 | 45,000万円 | 9999.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 今木町 | 710万円 | 135.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 箕土路町 | 8,400万円 | 730.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今木町 | 710万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今木町 | 3,300万円 | 560.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今木町 | 780万円 | 280.0㎡ | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今木町 | 1,800万円 | 650.0㎡ | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小松里町 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 45.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 小松里町 | 500万円 | 130.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 池尻町 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中井町 | 4,200万円 | 310.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 箕土路町 | 1,600万円 | 230.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 箕土路町 | 690万円 | 105.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 箕土路町 | 840万円 | 140.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 額原町 | 3,200万円 | 790.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 荒木町 | 1,100万円 | 95.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今木町 | 710万円 | 100.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今木町 | 670万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 池尻町 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 池尻町 | 2,800万円 | 370.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 箕土路町 | 1,300万円 | 100.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 高月南 | 580万円 | 80.0㎡ | 24.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 小松里町 | 1,200万円 | 135.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大町 | 3,300万円 | 260.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 池尻町 | 1,200万円 | 120.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 池尻町 | 1,700万円 | 290.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 池尻町 | 360万円 | 80.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 池尻町 | 1,300万円 | 330.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下池田町 · 箕土路町 · 荒木町 · 中井町 · 高月南 | 9件 | 32.0万円/坪 |
| 東側 | 大町 · 西大路町 · 東大路町 · 今木町 | 9件 | 22.0万円/坪 |
| 南側 | 池尻町 · 額原町 · 下松町 | 11件 | 15.0万円/坪 |
| 西側 | 小松里町 · 西之内町 | 3件 | 29.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
21.5 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
334 m/s
表層地盤増幅率
1.17
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは久米田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい久米田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。