利用できる路線
交野線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
郡津駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
49.5万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 20件5年間 119件
30坪の土地価格目安
1,485万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,884万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松塚 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 郡津 | 53.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 釈尊寺町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅が枝 | 65.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 村野南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 村野東町 | 55.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東藤田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 茄子作北町 | 46.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 村野本町 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 茄子作東町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤田町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 幾野 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 村野西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 私部西 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 私部 | 58.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 宮之下町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 印田町 | 32.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 茄子作 | 31.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 村野高見台 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山之上 | 49.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東香里新町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
松塚58.0万円/坪2024年・1件›郡津53.5万円/坪2024年・4件›釈尊寺町24.0万円/坪2025年・1件›梅が枝65.0万円/坪2021年・1件›村野南町データなし過去5年データなし›村野東町55.0万円/坪2024年・2件›東藤田町データなし過去5年データなし›茄子作北町46.0万円/坪2023年・1件›村野本町64.0万円/坪2025年・1件›茄子作東町71.0万円/坪2025年・1件›藤田町35.0万円/坪2024年・1件›幾野38.0万円/坪2025年・3件›村野西町データなし過去5年データなし›私部西71.0万円/坪2025年・1件›私部58.0万円/坪2025年・5件›宮之下町42.0万円/坪2024年・1件›印田町32.5万円/坪2025年・2件›桜丘町データなし過去5年データなし›茄子作31.0万円/坪2025年・3件›村野高見台35.0万円/坪2023年・1件›山之上49.0万円/坪2025年・2件›東香里新町55.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 茄子作 | 360万円 | 75.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 幾野 | 1,500万円 | 125.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 私部西 | 13,000万円 | 610.0㎡ | 71.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東香里新町 | 2,500万円 | 150.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 印田町 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 茄子作 | 2,000万円 | 180.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 私部 | 1,600万円 | 80.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 幾野 | 7,000万円 | 770.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山之上 | 2,900万円 | 280.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 私部 | 1,600万円 | 90.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 私部 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 私部 | 2,200万円 | 160.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 印田町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 茄子作 | 950万円 | 100.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 茄子作東町 | 2,400万円 | 110.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 幾野 | 2,700万円 | 140.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山之上 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 私部 | 3,000万円 | 150.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 釈尊寺町 | 7,000万円 | 980.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 村野本町 | 4,300万円 | 220.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 村野東町 · 村野本町 · 村野西町 · 印田町 · 桜丘町 · 村野高見台 | 3件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 郡津 · 幾野 · 私部 | 8件 | 56.0万円/坪 |
| 南側 | 梅が枝 · 茄子作東町 · 私部西 · 茄子作 | 5件 | 36.0万円/坪 |
| 西側 | 松塚 · 釈尊寺町 · 村野南町 · 東藤田町 · 茄子作北町 · 藤田町 · 宮之下町 · 山之上 · 東香里新町 | 4件 | 44.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。