利用できる路線
国際文化公園都市モノレール線(彩都線)
大阪モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
彩都西駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
58.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 4件5年間 29件
30坪の土地価格目安
1,740万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,139万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 彩都やまぶき | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 彩都あさぎ | データなし | 過去5年データなし |
| 彩都粟生南 | 63.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 粟生間谷東 | 62.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 彩都粟生北 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 清水 | 13.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 彩都あかね | データなし | 過去5年データなし |
| 大字粟生岩阪 | データなし | 過去5年データなし |
彩都やまぶき58.0万円/坪2025年・2件›彩都あさぎデータなし過去5年データなし›彩都粟生南63.0万円/坪2024年・1件›粟生間谷東62.0万円/坪2025年・2件›彩都粟生北50.0万円/坪2024年・1件›清水13.0万円/坪2024年・2件›彩都あかねデータなし過去5年データなし›大字粟生岩阪データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 彩都やまぶき | 4,200万円 | 210.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 彩都やまぶき | 3,800万円 | 250.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 粟生間谷東 | 40,000万円 | 1600.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 粟生間谷東 | 3,300万円 | 260.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 彩都やまぶき · 大字粟生岩阪 | 2件 | 58.0万円/坪 |
| 東側 | 彩都あさぎ · 彩都あかね | 0件 | データなし |
| 南側 | 粟生間谷東 · 清水 | 2件 | 62.0万円/坪 |
| 西側 | 彩都粟生南 · 彩都粟生北 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。