駅から直線1.5km・2025年公開取引

俊徳道駅周辺1.5km・30町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
69.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 38件5年間 198件
30坪の土地価格目安
2,070万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,469万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
荒川110.0万円/坪2025年・3件
俊徳町81.0万円/坪2023年・2件
永和63.0万円/坪2025年・5件
太平寺47.0万円/坪2025年・3件
三ノ瀬83.5万円/坪2024年・2件
横沼町115.0万円/坪2025年・2件
寺前町63.0万円/坪2023年・1件
菱屋西93.0万円/坪2025年・3件
岸田堂北町データなし過去5年データなし
足代南73.0万円/坪2025年・1件
岸田堂南町データなし過去5年データなし
足代13.0万円/坪2025年・1件
長栄寺87.5万円/坪2024年・2件
小阪本町130.0万円/坪2025年・1件
高井田元町100.0万円/坪2025年・1件
長瀬町42.5万円/坪2025年・2件
寿町47.0万円/坪2025年・1件
長堂106.5万円/坪2024年・2件
岸田堂西87.0万円/坪2025年・1件
西上小阪62.0万円/坪2022年・1件
小路東76.5万円/坪2025年・2件
上小阪100.0万円/坪2024年・1件
足代新町210.0万円/坪2025年・1件
吉松64.0万円/坪2025年・3件
柏田東町30.5万円/坪2023年・2件
柏田本町55.0万円/坪2025年・1件
柏田西29.0万円/坪2025年・2件
足代北135.0万円/坪2025年・2件
御厨栄町110.0万円/坪2024年・3件
小若江42.0万円/坪2025年・3件
荒川110.0万円/坪2025年・3件俊徳町81.0万円/坪2023年・2件永和63.0万円/坪2025年・5件太平寺47.0万円/坪2025年・3件三ノ瀬83.5万円/坪2024年・2件横沼町115.0万円/坪2025年・2件寺前町63.0万円/坪2023年・1件菱屋西93.0万円/坪2025年・3件岸田堂北町データなし過去5年データなし足代南73.0万円/坪2025年・1件岸田堂南町データなし過去5年データなし足代13.0万円/坪2025年・1件長栄寺87.5万円/坪2024年・2件小阪本町130.0万円/坪2025年・1件高井田元町100.0万円/坪2025年・1件長瀬町42.5万円/坪2025年・2件寿町47.0万円/坪2025年・1件長堂106.5万円/坪2024年・2件岸田堂西87.0万円/坪2025年・1件西上小阪62.0万円/坪2022年・1件小路東76.5万円/坪2025年・2件上小阪100.0万円/坪2024年・1件足代新町210.0万円/坪2025年・1件吉松64.0万円/坪2025年・3件柏田東町30.5万円/坪2023年・2件柏田本町55.0万円/坪2025年・1件柏田西29.0万円/坪2025年・2件足代北135.0万円/坪2025年・2件御厨栄町110.0万円/坪2024年・3件小若江42.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

俊徳道駅固有の情報

主要路線
大阪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

大阪線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10永和1,400万円80.0㎡58.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10岸田堂西6,000万円230.0㎡87.0万円/坪準工業地域
2025-10吉松3,300万円170.0㎡64.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10荒川2,000万円60.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10小若江3,400万円160.0㎡70.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10小路東24,000万円920.0㎡88.0万円/坪第１種住居地域
2025-10足代新町11,000万円165.0㎡210.0万円/坪商業地域
2025-10足代北2,900万円85.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10菱屋西21,000万円340.0㎡200.0万円/坪近隣商業地域
2025-07小若江510万円40.0㎡42.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側荒川 · 長栄寺 · 高井田元町 · 長堂4件105.0万円/坪
東側永和 · 菱屋西 · 小阪本町 · 西上小阪 · 上小阪 · 御厨栄町 · 小若江12件71.0万円/坪
南側俊徳町 · 太平寺 · 横沼町 · 長瀬町 · 寿町 · 吉松 · 柏田東町 · 柏田本町 · 柏田西14件48.5万円/坪
西側三ノ瀬 · 寺前町 · 岸田堂北町 · 足代南 · 岸田堂南町 · 足代 · 岸田堂西 · 小路東 · 足代新町 · 足代北8件87.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
3.7 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.29

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高3.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは俊徳道駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
俊徳道駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗