利用できる路線
片町線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
住道駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 33件5年間 120件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,019万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 住道 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三住町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川中新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 扇町 | 85.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 赤井 | 57.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大野 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄和町 | 83.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 曙町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三洋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御供田 | 44.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 谷川 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 氷野 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深野南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朋来 | データなし | 過去5年データなし |
| 南郷町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大東町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太子田 | 36.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 泉町 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 加納 | 22.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 灰塚 | 45.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 緑が丘 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新田東本町 | 39.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平野屋 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新田旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深野 | 53.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 平野屋新町 | データなし | 過去5年データなし |
住道データなし過去5年データなし›末広町データなし過去5年データなし›新町データなし過去5年データなし›浜町80.0万円/坪2025年・1件›三住町76.0万円/坪2025年・1件›川中新町データなし過去5年データなし›扇町85.5万円/坪2025年・2件›赤井57.0万円/坪2025年・5件›大野55.0万円/坪2024年・1件›栄和町83.0万円/坪2025年・1件›幸町70.0万円/坪2024年・1件›曙町データなし過去5年データなし›三洋町データなし過去5年データなし›御供田44.0万円/坪2025年・2件›谷川58.0万円/坪2025年・1件›氷野54.0万円/坪2025年・1件›深野南町データなし過去5年データなし›朋来データなし過去5年データなし›南郷町50.0万円/坪2025年・1件›大東町47.0万円/坪2025年・1件›太子田36.5万円/坪2021年・2件›泉町72.0万円/坪2024年・1件›加納22.5万円/坪2025年・6件›灰塚45.0万円/坪2025年・4件›緑が丘55.0万円/坪2025年・1件›新田東本町39.0万円/坪2023年・1件›平野屋59.0万円/坪2025年・2件›新田旭町データなし過去5年データなし›深野53.0万円/坪2025年・4件›平野屋新町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加納 | 980万円 | 50.0㎡ | 64.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 加納 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 加納 | 900万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 御供田 | 900万円 | 75.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 深野 | 980万円 | 55.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 深野 | 690万円 | 60.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 赤井 | 14,000万円 | 320.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 加納 | 780万円 | 100.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 加納 | 1,000万円 | 195.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 灰塚 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 灰塚 | 1,200万円 | 105.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深野 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 赤井 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 赤井 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 赤井 | 890万円 | 80.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 赤井 | 4,000万円 | 370.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 扇町 | 2,400万円 | 110.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 谷川 | 540万円 | 30.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 栄和町 | 2,700万円 | 110.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 灰塚 | 2,600万円 | 85.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 深野 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 扇町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 浜町 | 3,300万円 | 135.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 加納 | 550万円 | 90.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 灰塚 | 23,000万円 | 1400.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 御供田 | 900万円 | 60.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 三住町 | 5,700万円 | 250.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大東町 | 4,900万円 | 340.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南郷町 | 10,000万円 | 670.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 氷野 | 1,200万円 | 70.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平野屋 | 51,000万円 | 9999.0㎡ | 61.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 平野屋 | 1,900万円 | 110.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 緑が丘 | 3,200万円 | 190.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浜町 · 三住町 · 曙町 · 谷川 · 氷野 · 大東町 · 深野 | 9件 | 56.0万円/坪 |
| 東側 | 住道 · 川中新町 · 幸町 · 御供田 · 深野南町 · 泉町 · 緑が丘 · 平野屋 · 平野屋新町 | 5件 | 55.0万円/坪 |
| 南側 | 末広町 · 新町 · 扇町 · 栄和町 · 三洋町 · 朋来 · 加納 | 9件 | 50.0万円/坪 |
| 西側 | 赤井 · 大野 · 南郷町 · 太子田 · 灰塚 · 新田東本町 · 新田旭町 | 10件 | 51.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
169 m/s
表層地盤増幅率
2.09
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは住道駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい住道駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。