駅から直線1.5km・2025年公開取引

住道駅周辺1.5km・30町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 33件5年間 120件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,019万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
扇町85.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
栄和町83.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
浜町80.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
三住町76.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
泉町72.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
幸町70.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
平野屋59.0万円/坪準工業地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
谷川58.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
赤井57.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2025年・5件
大野55.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
緑が丘55.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
氷野54.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
深野53.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域2025年・4件
南郷町50.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
大東町47.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
灰塚45.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・4件
御供田44.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・2件
新田東本町39.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2023年・1件
太子田36.5万円/坪第１種住居地域2021年・2件
加納22.5万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・6件
三洋町データなし—過去5年データなし
住道データなし—過去5年データなし
曙町データなし—過去5年データなし
新町データなし—過去5年データなし
新田旭町データなし—過去5年データなし
深野南町データなし—過去5年データなし
川中新町データなし—過去5年データなし
平野屋新町データなし—過去5年データなし
朋来データなし—過去5年データなし
末広町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
扇町85.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域栄和町83.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域浜町80.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域三住町76.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域泉町72.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域幸町70.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域平野屋59.0万円/坪2025年・2件準工業地域・第２種中高層住居専用地域谷川58.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域赤井57.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・第２種住居地域大野55.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域緑が丘55.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域氷野54.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域深野53.0万円/坪2025年・4件第２種中高層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域南郷町50.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域大東町47.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域灰塚45.0万円/坪2025年・4件第２種中高層住居専用地域御供田44.0万円/坪2025年・2件第２種中高層住居専用地域新田東本町39.0万円/坪2023年・1件第２種中高層住居専用地域太子田36.5万円/坪2021年・2件第１種住居地域加納22.5万円/坪2025年・6件準工業地域・第１種住居地域三洋町データなし過去5年データなし—住道データなし過去5年データなし—曙町データなし過去5年データなし—新町データなし過去5年データなし—新田旭町データなし過去5年データなし—深野南町データなし過去5年データなし—川中新町データなし過去5年データなし—平野屋新町データなし過去5年データなし—朋来データなし過去5年データなし—末広町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

住道駅固有の情報

主要路線
片町線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

片町線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10加納980万円50.0㎡64.0万円/坪準工業地域
2025-10加納3,000万円200.0㎡50.0万円/坪準工業地域
2025-10加納900万円230.0㎡13.0万円/坪第１種住居地域
2025-10御供田900万円75.0㎡39.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10深野980万円55.0㎡59.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10深野690万円60.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10赤井14,000万円320.0㎡150.0万円/坪第２種住居地域
2025-07加納780万円100.0㎡25.0万円/坪準工業地域
2025-07加納1,000万円195.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07灰塚1,000万円90.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側56.0万円/坪
浜町三住町谷川氷野大東町深野
9件
東側55.0万円/坪
御供田緑が丘平野屋
5件
南側50.0万円/坪
扇町栄和町加納
9件
西側51.0万円/坪
赤井南郷町灰塚
10件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
169 m/s
表層地盤増幅率
2.09

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは住道駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
住道駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗