利用できる路線
片町線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
野崎駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
56.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 27件5年間 132件
30坪の土地価格目安
1,680万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,079万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南津の辺町 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野崎 | 40.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 深野 | 53.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 緑が丘 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津の辺町 | 35.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 平野屋新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明美の里町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深野北 | 61.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南楠の里町 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北条 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西楠の里町 | 63.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 錦町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 谷川 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺川 | 49.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 深野南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字野崎 | データなし | 過去5年データなし |
| 中楠の里町 | 57.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三箇 | 53.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 平野屋 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北新町 | 100.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 泉町 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 曙町 | データなし | 過去5年データなし |
| 幸町 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 学園町 | 93.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字寺川 | データなし | 過去5年データなし |
| 河北東町 | 39.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 北楠の里町 | 60.0万円/坪 | 2022年・3件 |
南津の辺町71.0万円/坪2025年・2件›野崎40.0万円/坪2025年・4件›深野53.0万円/坪2025年・4件›緑が丘55.0万円/坪2025年・1件›津の辺町35.5万円/坪2024年・2件›平野屋新町データなし過去5年データなし›明美の里町55.0万円/坪2024年・1件›深野北61.0万円/坪2024年・1件›南楠の里町71.0万円/坪2025年・2件›北条41.0万円/坪2025年・1件›西楠の里町63.5万円/坪2025年・2件›錦町52.0万円/坪2025年・1件›谷川58.0万円/坪2025年・1件›寺川49.0万円/坪2025年・2件›深野南町データなし過去5年データなし›大字野崎データなし過去5年データなし›中楠の里町57.0万円/坪2022年・1件›三箇53.0万円/坪2025年・5件›平野屋59.0万円/坪2025年・2件›北新町100.0万円/坪2021年・1件›泉町72.0万円/坪2024年・1件›曙町データなし過去5年データなし›幸町70.0万円/坪2024年・1件›学園町93.0万円/坪2022年・1件›大字寺川データなし過去5年データなし›河北東町39.5万円/坪2022年・2件›北楠の里町60.0万円/坪2022年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 1,000万円 | 65.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三箇 | 1,300万円 | 50.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 寺川 | 4,900万円 | 310.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 深野 | 980万円 | 55.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 深野 | 690万円 | 60.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 三箇 | 2,200万円 | 110.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 三箇 | 3,100万円 | 190.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 三箇 | 6,000万円 | 400.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 寺川 | 1,800万円 | 125.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 深野 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西楠の里町 | 2,300万円 | 120.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 谷川 | 540万円 | 30.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南津の辺町 | 2,000万円 | 105.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 野崎 | 1,500万円 | 95.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 野崎 | 2,700万円 | 320.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 深野 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西楠の里町 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南津の辺町 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南楠の里町 | 2,700万円 | 120.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南楠の里町 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 三箇 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 平野屋 | 51,000万円 | 9999.0㎡ | 61.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 平野屋 | 1,900万円 | 110.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 北条 | 4,900万円 | 400.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 野崎 | 15,000万円 | 630.0㎡ | 79.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 野崎 | 370万円 | 60.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 緑が丘 | 3,200万円 | 190.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南津の辺町 · 津の辺町 · 明美の里町 · 南楠の里町 · 北条 · 西楠の里町 · 錦町 · 中楠の里町 · 北新町 · 学園町 · 河北東町 · 北楠の里町 | 8件 | 63.5万円/坪 |
| 東側 | 野崎 · 大字野崎 · 大字寺川 | 4件 | 40.0万円/坪 |
| 南側 | 平野屋新町 · 寺川 · 深野南町 · 平野屋 · 泉町 · 幸町 | 4件 | 54.5万円/坪 |
| 西側 | 深野 · 緑が丘 · 深野北 · 谷川 · 三箇 · 曙町 | 11件 | 55.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
164 m/s
表層地盤増幅率
2.14
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高3.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは野崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい野崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。