駅から直線1.5km・2025年公開取引

院庄駅周辺1.5km・4町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年実取引坪単価中央値

9.7万円/坪

㎡単価約3万円

2025年 8件5年間 28件

30坪の土地価格目安

290万円

坪単価中央値による単純換算

土地＋建物の総予算目安

3,920万円

岡山県統計・建物30坪で試算

1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

主要路線

姫新線

路線数

町代表点の採用半径

1.5 km

集計対象町

4町

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

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姫新線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

並び順

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

方角	対象町	公開サンプル	坪単価中央値
東側	二宮 · 平福	2件	7.5万円/坪
南側	中島	0件	データなし
西側	院庄	6件	11.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。