利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高島駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 17件5年間 124件
30坪の土地価格目安
660万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,290万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 清水 | 30.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高島 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤原光町 | 35.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 高島新屋敷 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中井 | 29.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 赤田 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 穝東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤原西町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 穝 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡東町 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 藤原 | 32.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 八幡 | データなし | 過去5年データなし |
| 高屋 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東川原 | 32.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 今在家 | 17.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 関 | 18.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 国府市場 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中島 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
清水30.5万円/坪2025年・2件›高島データなし過去5年データなし›藤原光町35.5万円/坪2024年・2件›高島新屋敷0.5万円/坪2025年・1件›中井29.5万円/坪2025年・2件›赤田19.0万円/坪2025年・1件›穝東町データなし過去5年データなし›藤原西町36.0万円/坪2025年・1件›穝データなし過去5年データなし›八幡東町31.0万円/坪2024年・1件›藤原32.0万円/坪2021年・1件›八幡データなし過去5年データなし›高屋30.0万円/坪2025年・1件›東川原32.4万円/坪2025年・2件›今在家17.0万円/坪2024年・3件›関18.0万円/坪2025年・4件›国府市場16.0万円/坪2025年・2件›中島22.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
高島駅固有の情報
主要路線
山陽線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
西川原駅 1.85 km · 53.0万円/坪
東山・おかでんミュージアム駅 3.26 km · 39.0万円/坪
中納言駅 3.37 km · 39.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高屋 | 1,000万円 | 110.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 関 | 1,400万円 | 280.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 清水 | 3,000万円 | 340.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 関 | 900万円 | 170.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 国府市場 | 4,900万円 | 820.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 国府市場 | 2,000万円 | 560.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 清水 | 4,000万円 | 410.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 赤田 | 1,000万円 | 185.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中井 | 990万円 | 135.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 関 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 関 | 12,000万円 | 9999.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高島新屋敷 | 20万円 | 130.0㎡ | 0.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中井 | 1,400万円 | 135.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中島 | 1,900万円 | 290.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東川原 | 2,200万円 | 130.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東川原 | 250万円 | 85.0㎡ | 9.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 藤原西町 | 1,700万円 | 155.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高島新屋敷 · 中井 · 今在家 · 国府市場 | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 東側 | 赤田 · 関 | 5件 | 19.0万円/坪 |
| 南側 | 清水 · 藤原光町 · 藤原西町 · 藤原 · 高屋 | 4件 | 31.0万円/坪 |
| 西側 | 高島 · 穝東町 · 穝 · 八幡東町 · 八幡 · 東川原 · 中島 | 3件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.0 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
257 m/s
表層地盤増幅率
1.46
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高5.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.46は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高島駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい高島駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。