利用できる路線
久大線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
豊後三芳駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 9件5年間 40件
30坪の土地価格目安
144万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,840万円
大分県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三芳小渕町 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 刃連町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下井手町 | 5.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字竹田 | 10.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 若宮町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字日高 | 3.8万円/坪 | 2025年・4件 |
| 南元町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字田島 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 竹田新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字求来里 | データなし | 過去5年データなし |
三芳小渕町4.8万円/坪2025年・1件›刃連町データなし過去5年データなし›下井手町5.2万円/坪2025年・2件›大字竹田10.4万円/坪2024年・2件›若宮町14.0万円/坪2025年・1件›大字日高3.8万円/坪2025年・4件›南元町12.0万円/坪2025年・1件›大字田島11.0万円/坪2024年・1件›竹田新町データなし過去5年データなし›大字求来里データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下井手町 | 450万円 | 185.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下井手町 | 600万円 | 820.0㎡ | 2.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三芳小渕町 | 2,700万円 | 1800.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字日高 | 980万円 | 730.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字日高 | 1,200万円 | 1300.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 若宮町 | 880万円 | 210.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字日高 | 600万円 | 310.0㎡ | 6.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字日高 | 20万円 | 170.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 南元町 | 1,800万円 | 490.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 刃連町 · 大字田島 | 0件 | データなし |
| 東側 | 大字日高 · 大字求来里 | 4件 | 3.8万円/坪 |
| 西側 | 三芳小渕町 · 下井手町 · 大字竹田 · 若宮町 · 南元町 · 竹田新町 | 5件 | 8.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。