利用できる路線
JR弥彦線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西燕駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 6件5年間 42件
30坪の土地価格目安
126万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,756万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 花見 | 8.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 桜町 | 7.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 燕 | 1.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 杣木 | 2.9万円/坪 | 2025年・5件 |
| 富永十兵衛新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田吉栄 | データなし | 過去5年データなし |
| 東太田 | 5.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大保 | データなし | 過去5年データなし |
花見8.8万円/坪2022年・1件›桜町7.0万円/坪2023年・1件›燕1.0万円/坪2024年・1件›杣木2.9万円/坪2025年・5件›富永十兵衛新田データなし過去5年データなし›吉田吉栄データなし過去5年データなし›東太田5.5万円/坪2025年・1件›大保データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 東太田 | 760万円 | 460.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 杣木 | 590万円 | 190.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 杣木 | 5万円 | 110.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 杣木 | 280万円 | 105.0㎡ | 8.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 杣木 | 720万円 | 810.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 杣木 | 1,500万円 | 9999.0㎡ | 2.5万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桜町 · 富永十兵衛新田 · 大保 | 0件 | データなし |
| 東側 | 花見 · 燕 | 0件 | データなし |
| 南側 | 杣木 · 東太田 | 6件 | 4.2万円/坪 |
| 西側 | 吉田吉栄 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。