利用できる路線
JR越後線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南吉田駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 10件5年間 50件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,990万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 吉田西太田 | 12.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字大戸 | 3.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字川崎 | 7.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 吉田水道町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 溝古新 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田松岡新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 佐善 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田東栄町 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 峰見 | データなし | 過去5年データなし |
吉田西太田12.0万円/坪2025年・6件›大字大戸3.9万円/坪2025年・2件›大字川崎7.0万円/坪2022年・1件›吉田水道町データなし過去5年データなし›吉田栄町データなし過去5年データなし›溝古新データなし過去5年データなし›吉田松岡新田データなし過去5年データなし›佐善データなし過去5年データなし›吉田東栄町12.0万円/坪2025年・2件›峰見データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 吉田西太田 | 630万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉田西太田 | 250万円 | 790.0㎡ | 1.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 吉田西太田 | 820万円 | 170.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 吉田西太田 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字大戸 | 480万円 | 330.0㎡ | 4.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字大戸 | 11,000万円 | 9999.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 吉田西太田 | 850万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉田西太田 | 630万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉田東栄町 | 660万円 | 180.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 吉田東栄町 | 630万円 | 170.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字川崎 · 吉田水道町 · 吉田栄町 · 吉田松岡新田 · 吉田東栄町 · 峰見 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 吉田西太田 | 6件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 溝古新 · 佐善 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大字大戸 | 2件 | 3.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。