利用できる路線
JR越後線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
粟生津駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 2件5年間 7件
30坪の土地価格目安
198万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,828万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 下粟生津 | 7.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 溝 | データなし | 過去5年データなし |
| 粟生津 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 溝古新 | データなし | 過去5年データなし |
| 野本 | 1.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 佐善 | データなし | 過去5年データなし |
上河原データなし過去5年データなし›下粟生津7.2万円/坪2025年・1件›溝データなし過去5年データなし›粟生津6.0万円/坪2025年・1件›溝古新データなし過去5年データなし›野本1.5万円/坪2021年・1件›佐善データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 粟生津 | 850万円 | 470.0㎡ | 6.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下粟生津 | 450万円 | 210.0㎡ | 7.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下粟生津 · 溝古新 · 佐善 | 1件 | 7.2万円/坪 |
| 東側 | 上河原 · 野本 | 0件 | データなし |
| 南側 | 粟生津 | 1件 | 6.0万円/坪 |
| 西側 | 溝 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。