利用できる路線
御所線
近畿日本鉄道
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
尺土駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 17件5年間 74件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,173万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 尺土 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 八川 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字市場 | 9.4万円/坪 | 2025年・4件 |
| 木戸 | 15.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 疋田 | 22.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 長尾 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字礒野 | データなし | 過去5年データなし |
| 大畑 | 0.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字岡崎 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 礒野北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南今市 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字東中 | データなし | 過去5年データなし |
| 礒野町 | 5.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 勝根 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字野口 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字池田 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
尺土31.0万円/坪2023年・1件›八川37.5万円/坪2025年・2件›大字市場9.4万円/坪2025年・4件›木戸15.0万円/坪2021年・1件›疋田22.0万円/坪2025年・4件›長尾14.0万円/坪2025年・5件›大字礒野データなし過去5年データなし›大畑0.7万円/坪2024年・1件›大字岡崎25.0万円/坪2022年・1件›礒野北町データなし過去5年データなし›南今市データなし過去5年データなし›大字東中データなし過去5年データなし›礒野町5.2万円/坪2024年・1件›勝根データなし過去5年データなし›大字野口データなし過去5年データなし›大字池田22.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字市場 | 650万円 | 560.0㎡ | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字市場 | 440万円 | 380.0㎡ | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字池田 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 八川 | 1,900万円 | 165.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 八川 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 疋田 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 疋田 | 200万円 | 90.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字市場 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字市場 | 1,300万円 | 300.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長尾 | 2,400万円 | 230.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長尾 | 850万円 | 175.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 疋田 | 1,200万円 | 140.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 長尾 | 700万円 | 550.0㎡ | 4.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 疋田 | 1,600万円 | 175.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字池田 | 980万円 | 150.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長尾 | 650万円 | 150.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長尾 | 100万円 | 115.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字市場 · 勝根 · 大字野口 · 大字池田 | 6件 | 17.5万円/坪 |
| 東側 | 尺土 · 大字礒野 · 大字岡崎 · 礒野北町 · 大字東中 · 礒野町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 疋田 · 大畑 | 4件 | 22.0万円/坪 |
| 西側 | 八川 · 木戸 · 長尾 · 南今市 | 7件 | 16.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
71.1 m
周囲250mの標高差
5.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
331 m/s
表層地盤増幅率
1.18
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは尺土駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい尺土駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。