利用できる路線
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
二上神社口駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 18件5年間 71件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,503万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 磯壁 | 29.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 畑 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新在家 | 17.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 加守 | 27.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 良福寺 | 25.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 藤山 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下田西 | 34.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 今在家 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
磯壁29.5万円/坪2025年・2件›畑23.0万円/坪2025年・1件›新在家17.0万円/坪2021年・1件›本町データなし過去5年データなし›加守27.0万円/坪2025年・5件›良福寺25.0万円/坪2025年・5件›藤山31.0万円/坪2025年・1件›下田西34.0万円/坪2025年・4件›今在家12.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下田西 | 1,800万円 | 170.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 畑 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 藤山 | 2,300万円 | 240.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 良福寺 | 1,300万円 | 135.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 磯壁 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 磯壁 | 1,200万円 | 135.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 加守 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 加守 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 良福寺 | 1,300万円 | 135.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 良福寺 | 780万円 | 105.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下田西 | 700万円 | 60.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 下田西 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下田西 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 加守 | 1,100万円 | 135.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 加守 | 600万円 | 190.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 加守 | 910万円 | 300.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 良福寺 | 1,100万円 | 140.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 良福寺 | 4,000万円 | 840.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 畑 · 本町 · 藤山 · 下田西 | 6件 | 32.5万円/坪 |
| 東側 | 磯壁 · 良福寺 | 7件 | 28.0万円/坪 |
| 南側 | 新在家 · 今在家 | 0件 | データなし |
| 西側 | 加守 | 5件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。