国土交通省 公開取引データ

葛城市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

葛城市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値(2021〜2025年)18.0万円/坪
前年比+9.1%2024年 22.0万円/坪5年変化+84.6%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
720万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:32町・7駅圏

葛城市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

葛城市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引185件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値24.0万円/坪
2025年 地価公示中央値16.2万円/坪
数値差+7.8万円/坪(+48.5%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある32町中 32町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 八川葛城市32.5万円/坪2023–2025 · 8件+47.1%参考2021 4件 → 2025 2件975万円2件2025年最新
2 尺土葛城市31.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件930万円1件2023年2年前
3 加守葛城市27.0万円/坪2025 · 5件+0.0%参考2024 1件 → 2025 5件810万円5件2025年最新
4 北道穗葛城市26.0万円/坪2023–2025 · 10件+28.6%参考2021 5件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
5 新町葛城市25.5万円/坪2021–2024 · 2件-11.1%参考2022 1件 → 2024 1件765万円1件2024年1年前
6 笛堂葛城市25.0万円/坪2023–2025 · 3件+125.0%参考2021 3件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
7 當麻葛城市25.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%参考2021 3件 → 2024 1件750万円1件2024年1年前
8 竹内葛城市25.0万円/坪2023–2025 · 4件-5.0%参考2022 1件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
9 西室葛城市24.5万円/坪2023–2025 · 4件+53.6%参考2022 2件 → 2025 2件735万円2件2025年最新
10 北花内葛城市24.0万円/坪2025 · 4件+37.1%参考2021 2件 → 2025 4件720万円4件2025年最新
11 新庄葛城市23.0万円/坪2020–2022 · 3件-6.5%参考2021 1件 → 2022 2件690万円2件2022年3年前
12 疋田葛城市22.0万円/坪2025 · 4件+340.0%2021 11件 → 2025 4件660万円4件2025年最新
13 葛木葛城市22.0万円/坪2023–2025 · 6件+76.5%参考2021 2件 → 2025 2件660万円2件2025年最新
14 林堂葛城市21.0万円/坪2023–2025 · 4件+66.0%参考2021 2件 → 2025 2件630万円2件2025年最新
15 新在家葛城市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件510万円1件2021年4年前
16 辨之庄葛城市16.9万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件506万円2件2021年4年前
17 西辻葛城市16.0万円/坪2021–2023 · 4件-20.0%参考2021 2件 → 2023 2件480万円2件2023年2年前
18 木戸葛城市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円1件2021年4年前
19 南花内葛城市15.0万円/坪2021–2025 · 3件-69.0%参考2021 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
20 長尾葛城市14.0万円/坪2025 · 5件-46.2%参考2021 2件 → 2025 5件420万円5件2025年最新
21 忍海葛城市14.0万円/坪2021–2025 · 5件+97.8%参考2021 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
22 太田葛城市13.2万円/坪2021–2023 · 2件-68.5%参考2022 1件 → 2023 1件395万円1件2023年2年前
23 今在家葛城市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円1件2021年4年前
24 東室葛城市10.0万円/坪2022–2024 · 7件-52.3%参考2021 2件 → 2024 1件300万円1件2024年1年前
25 柿本葛城市10.0万円/坪2021–2023 · 4件-86.6%参考2021 1件 → 2023 2件300万円2件2023年2年前
26 南道穗葛城市10.0万円/坪2025 · 3件-44.4%参考2021 2件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
27 兵家葛城市7.2万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件216万円3件2021年4年前
28 新村葛城市6.5万円/坪2024 · 3件-13.3%参考2021 2件 → 2024 3件195万円3件2024年1年前
29 染野葛城市4.0万円/坪2021–2025 · 2件-33.3%参考2023 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
30 山口葛城市2.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件63万円1件2021年4年前
31 笛吹葛城市1.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件51万円1件2024年1年前
32 大畑葛城市0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件22万円1件2024年1年前
1八川葛城市 · 2025年32.5万円/坪公開取引 2件2尺土葛城市 · 2023年31.0万円/坪公開取引 1件3加守葛城市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 5件4北道穗葛城市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件5新町葛城市 · 2024年25.5万円/坪公開取引 1件6笛堂葛城市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件7當麻葛城市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件8竹内葛城市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件9西室葛城市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 2件10北花内葛城市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 4件11新庄葛城市 · 2022年23.0万円/坪公開取引 2件12疋田葛城市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 4件13葛木葛城市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件14林堂葛城市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件15新在家葛城市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件16辨之庄葛城市 · 2021年16.9万円/坪公開取引 2件17西辻葛城市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 2件18木戸葛城市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件19南花内葛城市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件20長尾葛城市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件21忍海葛城市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件22太田葛城市 · 2023年13.2万円/坪公開取引 1件23今在家葛城市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件24東室葛城市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件25柿本葛城市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 2件26南道穗葛城市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件27兵家葛城市 · 2021年7.2万円/坪公開取引 3件28新村葛城市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 3件29染野葛城市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件30山口葛城市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件31笛吹葛城市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件32大畑葛城市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件22.0万円/坪
50〜100㎡5件7.2万円/坪
100〜165㎡32件28.5万円/坪
165〜300㎡73件24.0万円/坪
300㎡以上74件7.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域6件11.0万円/坪
準工業地域1件20.0万円/坪
市街化調整区域98件10.0万円/坪
第1種住居地域45件25.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域15件32.0万円/坪
第1種低層住居専用地域11件21.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域9件23.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引185件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10八川165.0㎡1,900万円38.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10八川150.0㎡1,700万円37.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10笛堂200.0㎡1,500万円25.0万円/坪市街化調整区域
2025-10北花内220.0㎡1,500万円24.0万円/坪市街化調整区域
2025-10林堂240.0㎡1,400万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-10疋田250.0㎡1,200万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-10葛木130.0㎡900万円23.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10疋田90.0㎡200万円7.3万円/坪第1種住居地域
2025-07長尾230.0㎡2,400万円34.0万円/坪第1種住居地域
2025-07笛堂200.0㎡1,800万円29.0万円/坪市街化調整区域
2025-07北花内220.0㎡1,700万円26.0万円/坪第1種住居地域
2025-07北花内200.0㎡1,400万円23.0万円/坪市街化調整区域
2025-07疋田140.0㎡1,200万円27.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07竹内135.0㎡1,200万円29.0万円/坪第1種住居地域
2025-07長尾175.0㎡850万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-04林堂400.0㎡2,700万円22.0万円/坪市街化調整区域
2025-04竹内200.0㎡1,700万円28.0万円/坪第1種住居地域
2025-04北道穗200.0㎡1,600万円27.0万円/坪市街化調整区域
2025-04疋田175.0㎡1,600万円29.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-04加守175.0㎡1,500万円28.0万円/坪第1種住居地域

全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
37,690人
世帯数
16,054世帯
変化人口世帯数
2025年中-104前年比 -0.28%+214前年比 +1.35%
5年間+1282021年比 +0.34%+9552021年比 +6.32%

2025年中の変化

人口
-104人前年比 -0.28%
世帯数
+214世帯前年比 +1.35%

5年間の変化

人口
+128人2021年比 +0.34%
世帯数
+955世帯2021年比 +6.32%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-259
社会増減
+155

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳14.4%5,411人11.0%+3.3pt
15〜24歳10.1%3,806人9.6%+0.5pt
25〜44歳21.3%8,034人22.2%-0.9pt
45〜64歳26.5%9,975人28.2%-1.7pt
65〜74歳11.1%4,196人12.0%-0.8pt
75歳以上16.6%6,268人17.1%-0.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.0%5.9%+0.1pt
100〜200万円未満13.8%13.5%+0.3pt
200〜300万円未満16.0%16.2%-0.2pt
300〜400万円未満16.1%14.8%+1.3pt
400〜500万円未満12.4%12.1%+0.3pt
500〜700万円未満18.1%16.5%+1.6pt
700〜1,000万円未満12.4%12.8%-0.4pt
1,000〜1,500万円未満4.3%6.0%-1.8pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4