利用できる路線
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
浮孔駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 16件5年間 87件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,053万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字田井 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字勝目 | 2.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字出 | 4.1万円/坪 | 2025年・3件 |
| 蔵之宮町 | 11.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新堂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 田井新町 | 16.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南陽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字西坊城 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南今里町 | 2.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 甘田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中三倉堂 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東坊城町 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字今里川合方 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東三倉堂町 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中今里町 | 4.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字秋吉 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字今里 | データなし | 過去5年データなし |
| 西三倉堂 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 雲梯町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字曽大根 | 12.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 今里町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 曽大根 | 4.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭南町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字吉井 | 11.3万円/坪 | 2021年・2件 |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片塩町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
大字田井22.5万円/坪2025年・2件›大字勝目2.9万円/坪2024年・1件›大字出4.1万円/坪2025年・3件›蔵之宮町11.0万円/坪2025年・2件›新堂町データなし過去5年データなし›田井新町16.0万円/坪2021年・1件›南陽町データなし過去5年データなし›大字西坊城21.0万円/坪2024年・1件›南今里町2.5万円/坪2024年・1件›甘田町データなし過去5年データなし›中三倉堂20.0万円/坪2024年・1件›東坊城町22.0万円/坪2025年・3件›大字今里川合方6.0万円/坪2022年・1件›東三倉堂町21.0万円/坪2025年・2件›中今里町4.6万円/坪2024年・1件›大字秋吉8.1万円/坪2025年・1件›大字今里データなし過去5年データなし›西三倉堂14.5万円/坪2025年・2件›雲梯町17.0万円/坪2024年・1件›大字曽大根12.6万円/坪2024年・2件›今里町13.0万円/坪2021年・1件›曽大根4.9万円/坪2025年・1件›旭南町17.0万円/坪2024年・1件›大字吉井11.3万円/坪2021年・2件›栄町データなし過去5年データなし›片塩町22.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西三倉堂 | 440万円 | 80.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西三倉堂 | 150万円 | 45.0㎡ | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 蔵之宮町 | 720万円 | 165.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東三倉堂町 | 1,100万円 | 150.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 曽大根 | 150万円 | 100.0㎡ | 4.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字田井 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 21.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 蔵之宮町 | 250万円 | 120.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字秋吉 | 2,500万円 | 1000.0㎡ | 8.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 東坊城町 | 1,300万円 | 190.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字出 | 87万円 | 55.0㎡ | 5.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字出 | 58万円 | 45.0㎡ | 4.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字出 | 58万円 | 70.0㎡ | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字田井 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 東三倉堂町 | 1,600万円 | 300.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東坊城町 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東坊城町 | 2,300万円 | 1100.0㎡ | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字田井 · 南今里町 · 大字今里川合方 · 東三倉堂町 · 中今里町 · 大字今里 · 今里町 · 旭南町 · 片塩町 | 4件 | 22.5万円/坪 |
| 東側 | 新堂町 · 東坊城町 · 雲梯町 | 3件 | 22.0万円/坪 |
| 南側 | 大字出 · 大字西坊城 · 大字秋吉 · 大字吉井 | 4件 | 4.8万円/坪 |
| 西側 | 大字勝目 · 蔵之宮町 · 田井新町 · 南陽町 · 甘田町 · 中三倉堂 · 西三倉堂 · 大字曽大根 · 曽大根 · 栄町 | 5件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
65.2 m
周囲250mの標高差
3.3 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
180 m/s
表層地盤増幅率
1.97
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.97は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは浮孔駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい浮孔駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。