利用できる路線
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
磐城駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 12件5年間 59件
30坪の土地価格目安
465万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,128万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 長尾 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 木戸 | 15.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 八川 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 勝根 | データなし | 過去5年データなし |
| 南今市 | データなし | 過去5年データなし |
| 當麻 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字市場 | 9.4万円/坪 | 2025年・4件 |
| 尺土 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大畑 | 0.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今在家 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字野口 | データなし | 過去5年データなし |
| 鎌田 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
長尾14.0万円/坪2025年・5件›木戸15.0万円/坪2021年・1件›八川37.5万円/坪2025年・2件›勝根データなし過去5年データなし›南今市データなし過去5年データなし›當麻25.0万円/坪2024年・1件›大字市場9.4万円/坪2025年・4件›尺土31.0万円/坪2023年・1件›大畑0.7万円/坪2024年・1件›今在家12.0万円/坪2021年・1件›大字野口データなし過去5年データなし›鎌田31.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字市場 | 650万円 | 560.0㎡ | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字市場 | 440万円 | 380.0㎡ | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 八川 | 1,900万円 | 165.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 八川 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字市場 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字市場 | 1,300万円 | 300.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長尾 | 2,400万円 | 230.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長尾 | 850万円 | 175.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 長尾 | 700万円 | 550.0㎡ | 4.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鎌田 | 1,800万円 | 195.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長尾 | 650万円 | 150.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長尾 | 100万円 | 115.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 勝根 · 今在家 · 大字野口 · 鎌田 | 1件 | 31.0万円/坪 |
| 東側 | 木戸 · 大字市場 · 尺土 | 4件 | 9.4万円/坪 |
| 南側 | 長尾 · 八川 · 南今市 · 大畑 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 當麻 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。