利用できる路線
大村線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大村駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 28件5年間 131件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,173万円
長崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 武部町 | 18.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東三城町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東本町 | 12.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 西三城町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本町 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三城町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水主町 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 水田町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西本町 | 94.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 乾馬場町 | 20.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 片町 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 赤佐古町 | 5.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 杭出津 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 玖島 | 13.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 須田ノ木町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古町 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 幸町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水計町 | 12.5万円/坪 | 2024年・2件 |
武部町18.5万円/坪2025年・4件›東三城町20.0万円/坪2024年・1件›東本町12.5万円/坪2023年・2件›西三城町22.0万円/坪2024年・1件›本町8.2万円/坪2025年・1件›三城町12.0万円/坪2025年・1件›水主町15.5万円/坪2025年・2件›水田町10.0万円/坪2024年・1件›西本町94.0万円/坪2022年・1件›乾馬場町20.5万円/坪2025年・4件›片町19.5万円/坪2025年・2件›赤佐古町5.9万円/坪2023年・1件›杭出津14.0万円/坪2025年・3件›玖島13.0万円/坪2025年・7件›須田ノ木町19.0万円/坪2024年・1件›古町13.0万円/坪2025年・3件›幸町20.0万円/坪2025年・1件›水計町12.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 乾馬場町 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 玖島 | 600万円 | 200.0㎡ | 9.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 杭出津 | 1,200万円 | 240.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 水主町 | 780万円 | 150.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 水主町 | 1,200万円 | 270.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 片町 | 1,000万円 | 175.0㎡ | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 乾馬場町 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 玖島 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 玖島 | 1,200万円 | 270.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 古町 | 2,200万円 | 360.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 武部町 | 3,600万円 | 690.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 片町 | 450万円 | 75.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 乾馬場町 | 1,100万円 | 170.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 玖島 | 2,800万円 | 1200.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 古町 | 590万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 幸町 | 2,300万円 | 380.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 杭出津 | 390万円 | 120.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 武部町 | 1,200万円 | 195.0㎡ | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 武部町 | 3,400万円 | 600.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 武部町 | 810万円 | 150.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 乾馬場町 | 4,600万円 | 880.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 玖島 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 玖島 | 1,500万円 | 360.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 玖島 | 370万円 | 125.0㎡ | 9.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 古町 | 1,500万円 | 380.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 杭出津 | 590万円 | 145.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 三城町 | 1,400万円 | 400.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 本町 | 1,000万円 | 400.0㎡ | 8.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西三城町 · 三城町 · 水田町 · 乾馬場町 · 古町 | 8件 | 18.5万円/坪 |
| 東側 | 武部町 · 赤佐古町 · 水計町 | 4件 | 18.5万円/坪 |
| 南側 | 東本町 · 本町 · 西本町 · 片町 · 玖島 · 須田ノ木町 · 幸町 | 11件 | 14.0万円/坪 |
| 西側 | 東三城町 · 水主町 · 杭出津 | 5件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.0 m
周囲250mの標高差
22.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
273 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約22.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大村駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい大村駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。