利用できる路線
大村線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
竹松駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 23件5年間 144件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,113万円
長崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小路口本町 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 竹松本町 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小路口町 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 原口町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大川田町 | 2.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鬼橋町 | 10.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 植松 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 坂口町 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜馬場 | 20.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 荒瀬町 | 3.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 竹松町 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 宮小路 | 18.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西大村本町 | 22.0万円/坪 | 2025年・2件 |
小路口本町14.5万円/坪2025年・2件›竹松本町22.5万円/坪2025年・2件›小路口町7.0万円/坪2024年・1件›原口町15.0万円/坪2025年・1件›大川田町2.3万円/坪2024年・1件›鬼橋町10.6万円/坪2025年・4件›植松13.0万円/坪2025年・1件›坂口町17.0万円/坪2025年・2件›桜馬場20.0万円/坪2021年・3件›荒瀬町3.1万円/坪2024年・2件›竹松町14.0万円/坪2025年・5件›宮小路18.0万円/坪2025年・4件›西大村本町22.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鬼橋町 | 920万円 | 200.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 原口町 | 3,500万円 | 790.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小路口本町 | 900万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 竹松町 | 600万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 竹松町 | 3,500万円 | 1800.0㎡ | 6.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮小路 | 1,500万円 | 310.0㎡ | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 宮小路 | 980万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 坂口町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 坂口町 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小路口本町 | 1,300万円 | 270.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 植松 | 900万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 竹松本町 | 250万円 | 75.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 鬼橋町 | 1,100万円 | 220.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鬼橋町 | 110万円 | 105.0㎡ | 3.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宮小路 | 1,900万円 | 210.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西大村本町 | 760万円 | 125.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 竹松町 | 960万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 竹松本町 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鬼橋町 | 6,400万円 | 9999.0㎡ | 6.1万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮小路 | 1,900万円 | 320.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西大村本町 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 竹松町 | 2,500万円 | 580.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 竹松町 | 2,400万円 | 550.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鬼橋町 · 竹松町 · 宮小路 | 13件 | 15.0万円/坪 |
| 東側 | 小路口本町 · 小路口町 · 坂口町 · 荒瀬町 | 4件 | 15.0万円/坪 |
| 南側 | 植松 · 桜馬場 · 西大村本町 | 3件 | 20.0万円/坪 |
| 西側 | 竹松本町 · 原口町 · 大川田町 | 3件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
28.2 m
周囲250mの標高差
6.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
333 m/s
表層地盤増幅率
1.17
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは竹松駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい竹松駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。