国土交通省 公開取引データ

大村市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大村市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
公開取引 108件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比+22.7%2024年 11.0万円/坪5年変化+22.7%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
405万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引108件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:73町・7駅圏

大村市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大村市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202513.5万円/坪108件の公開取引108
202411.0万円/坪119件の公開取引119
202313.0万円/坪145件の公開取引145
202212.0万円/坪136件の公開取引136
202111.0万円/坪127件の公開取引127

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値13.5万円/坪
2025年 地価公示中央値14.5万円/坪
数値差−1.0万円/坪(−7.2%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある73町中 73町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 西本町大村市94.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2,820万円120223年前
2 幸町大村市22.5万円/坪2021–2025 · 2件-20.0%参考2023 1件 → 2025 1件675万円12025最新
3 乾馬場町大村市20.5万円/坪2025 · 4件+32.3%参考2021 2件 → 2025 4件615万円42025最新
4 東三城町大村市20.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件600万円120241年前
5 本町大村市20.0万円/坪2023–2025 · 5件-51.8%参考2021 1件 → 2025 1件600万円12025最新
6 桜馬場大村市20.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件600万円320214年前
7 武部町大村市18.5万円/坪2025 · 4件+115.1%2021 3件 → 2025 4件555万円42025最新
8 宮小路大村市18.0万円/坪2025 · 4件+80.0%2021 5件 → 2025 4件540万円42025最新
9 竹松本町大村市18.0万円/坪2023–2025 · 9件+87.5%参考2021 5件 → 2025 2件540万円22025最新
10 森園町大村市17.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件525万円220223年前
11 西大村本町大村市17.5万円/坪2023–2025 · 4件+37.5%参考2021 1件 → 2025 2件525万円22025最新
12 原口町大村市17.0万円/坪2023–2025 · 5件+63.0%参考2021 3件 → 2025 1件510万円12025最新
13 水主町大村市17.0万円/坪2021–2025 · 3件-35.4%参考2022 1件 → 2025 2件510万円22025最新
14 片町大村市17.0万円/坪2023–2025 · 5件+109.7%参考2022 1件 → 2025 2件510万円22025最新
15 松並大村市17.0万円/坪2022–2024 · 5件-10.5%参考2021 3件 → 2024 1件510万円120241年前
16 池田新町大村市16.5万円/坪2023–2025 · 4件-21.2%参考2024 2件 → 2025 2件495万円22025最新
17 坂口町大村市16.0万円/坪2023–2025 · 19件+117.9%参考2021 3件 → 2025 2件480万円22025最新
18 三城町大村市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+18.2%参考2021 2件 → 2025 1件480万円12025最新
19 須田ノ木町大村市16.0万円/坪2022–2024 · 6件+18.8%参考2022 1件 → 2024 1件480万円120241年前
20 植松大村市16.0万円/坪2023–2025 · 9件-31.6%参考2021 2件 → 2025 1件480万円12025最新
21 池田大村市15.0万円/坪2023–2025 · 10件-25.3%参考2021 8件 → 2025 2件450万円22025最新
22 上諏訪町大村市15.0万円/坪2025 · 5件-11.8%参考2021 1件 → 2025 5件450万円52025最新
23 黒丸町大村市15.0万円/坪2025 · 5件+87.5%2021 8件 → 2025 5件450万円52025最新
24 杭出津大村市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2021 4件 → 2025 3件420万円32025最新
25 西三城町大村市14.0万円/坪2022–2024 · 3件+57.1%参考2023 2件 → 2024 1件420万円120241年前
26 竹松町大村市14.0万円/坪2025 · 5件+35.9%参考2021 2件 → 2025 5件420万円52025最新
27 赤佐古町大村市13.5万円/坪2021–2023 · 8件-57.9%参考2021 2件 → 2023 1件405万円120232年前
28 今津町大村市13.5万円/坪2023–2025 · 4件+70.0%参考2023 2件 → 2025 1件405万円12025最新
29 水計町大村市13.5万円/坪2022–2024 · 4件-13.8%参考2023 2件 → 2024 2件405万円220241年前
30 古町大村市13.0万円/坪2025 · 3件-18.7%2021 3件 → 2025 3件390万円32025最新
31 玖島大村市13.0万円/坪2025 · 7件+8.3%2021 4件 → 2025 7件390万円72025最新
32 小路口本町大村市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+11.5%参考2022 1件 → 2025 2件390万円22025最新
33 東本町大村市12.5万円/坪2021–2023 · 4件+155.1%参考2021 1件 → 2023 2件375万円220232年前
34 古賀島町大村市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+72.7%参考2023 1件 → 2025 1件375万円12025最新
35 協和町大村市12.0万円/坪2023–2025 · 5件-7.7%参考2021 2件 → 2025 1件360万円12025最新
36 福重町大村市11.5万円/坪2022–2024 · 6件+174.5%参考2021 2件 → 2024 2件345万円220241年前
37 岩松町大村市11.0万円/坪2024 · 3件-8.3%参考2022 1件 → 2024 3件330万円320241年前
38 松山町大村市11.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%参考2021 1件 → 2023 1件330万円120232年前
39 鬼橋町大村市10.6万円/坪2025 · 4件-12.1%2021 3件 → 2025 4件317万円42025最新
40 水田町大村市9.9万円/坪2021–2024 · 4件-15.6%参考2021 2件 → 2024 1件296万円120241年前
41 溝陸町大村市9.5万円/坪2022–2024 · 3件+62.0%参考2021 2件 → 2024 2件285万円220241年前
42 諏訪大村市9.4万円/坪2025 · 4件-5.1%2021 3件 → 2025 4件282万円42025最新
43 木場大村市8.8万円/坪2023–2025 · 11件-60.0%参考2021 8件 → 2025 1件264万円12025最新
44 今村町大村市8.0万円/坪2023–2025 · 3件-45.9%参考2021 3件 → 2025 1件240万円12025最新
45 富の原大村市7.8万円/坪2025 · 9件-25.7%2021 6件 → 2025 9件234万円92025最新
46 原町大村市7.7万円/坪2021–2025 · 2件-14.5%参考2021 1件 → 2025 1件231万円12025最新
47 久原大村市7.4万円/坪2025 · 4件-38.3%2021 15件 → 2025 4件222万円42025最新
48 大里町大村市7.1万円/坪2023–2025 · 6件+306.3%参考2023 1件 → 2025 2件213万円22025最新
49 小路口町大村市7.0万円/坪2022–2024 · 3件+6.1%参考2021 1件 → 2024 1件210万円120241年前
50 大川田町大村市6.7万円/坪2021–2024 · 3件-85.6%参考2021 1件 → 2024 1件201万円120241年前
51 今富町大村市6.5万円/坪2025 · 8件-23.1%2022 4件 → 2025 8件195万円82025最新
52 沖田町大村市5.6万円/坪2023–2025 · 8件+51.6%参考2021 3件 → 2025 2件167万円22025最新
53 野岳町大村市5.1万円/坪2021–2023 · 2件-16.4%参考2022 1件 → 2023 1件152万円120232年前
54 松原本町大村市4.6万円/坪2023 · 9件-54.0%参考2022 1件 → 2023 9件138万円920232年前
55 小川内町大村市4.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件138万円120241年前
56 荒瀬町大村市4.5万円/坪2022–2024 · 3件-57.0%参考2021 1件 → 2024 2件135万円220241年前
57 東野岳町大村市4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件129万円120214年前
58 宮代町大村市4.2万円/坪2021–2024 · 2件+887.2%参考2021 1件 → 2024 1件127万円120241年前
59 松原大村市4.2万円/坪2023–2025 · 4件-50.0%参考2023 1件 → 2025 2件126万円22025最新
60 野田町大村市4.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件120万円120232年前
61 徳泉川内町大村市3.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件114万円120241年前
62 中岳町大村市3.8万円/坪2021–2024 · 2件-2.6%参考2023 1件 → 2024 1件113万円120241年前
63 中里町大村市3.7万円/坪2023–2025 · 4件+17.5%参考2021 1件 → 2025 1件111万円12025最新
64 寿古町大村市3.5万円/坪2022–2024 · 5件+134.3%参考2021 2件 → 2024 1件105万円120241年前
65 向木場町大村市3.4万円/坪2023–2025 · 3件+100.0%参考2022 2件 → 2025 2件102万円22025最新
66 田下町大村市3.4万円/坪2021–2025 · 2件+95.7%参考2022 1件 → 2025 1件102万円12025最新
67 雄ケ原町大村市3.3万円/坪2022–2024 · 3件+136.4%参考2021 1件 → 2024 1件99万円120241年前
68 皆同町大村市3.2万円/坪2021–2025 · 4件-31.9%参考2022 2件 → 2025 1件96万円12025最新
69 平町大村市3.0万円/坪2023–2025 · 6件+109.7%参考2023 2件 → 2025 1件89万円12025最新
70 陰平町大村市2.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件81万円120241年前
71 草場町大村市2.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件81万円120232年前
72 東大村大村市1.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件47万円220223年前
73 重井田町大村市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件39万円120214年前
1西本町大村市 · 202294.0万円/坪公開取引 1件2幸町大村市 · 202522.5万円/坪公開取引 1件3乾馬場町大村市 · 202520.5万円/坪公開取引 4件4東三城町大村市 · 202420.0万円/坪公開取引 1件5本町大村市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件6桜馬場大村市 · 202120.0万円/坪公開取引 3件7武部町大村市 · 202518.5万円/坪公開取引 4件8宮小路大村市 · 202518.0万円/坪公開取引 4件9竹松本町大村市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件10森園町大村市 · 202217.5万円/坪公開取引 2件11西大村本町大村市 · 202517.5万円/坪公開取引 2件12原口町大村市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件13水主町大村市 · 202517.0万円/坪公開取引 2件14片町大村市 · 202517.0万円/坪公開取引 2件15松並大村市 · 202417.0万円/坪公開取引 1件16池田新町大村市 · 202516.5万円/坪公開取引 2件17坂口町大村市 · 202516.0万円/坪公開取引 2件18三城町大村市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件19須田ノ木町大村市 · 202416.0万円/坪公開取引 1件20植松大村市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件21池田大村市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件22上諏訪町大村市 · 202515.0万円/坪公開取引 5件23黒丸町大村市 · 202515.0万円/坪公開取引 5件24杭出津大村市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件25西三城町大村市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件26竹松町大村市 · 202514.0万円/坪公開取引 5件27赤佐古町大村市 · 202313.5万円/坪公開取引 1件28今津町大村市 · 202513.5万円/坪公開取引 1件29水計町大村市 · 202413.5万円/坪公開取引 2件30古町大村市 · 202513.0万円/坪公開取引 3件31玖島大村市 · 202513.0万円/坪公開取引 7件32小路口本町大村市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件33東本町大村市 · 202312.5万円/坪公開取引 2件34古賀島町大村市 · 202512.5万円/坪公開取引 1件35協和町大村市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件36福重町大村市 · 202411.5万円/坪公開取引 2件37岩松町大村市 · 202411.0万円/坪公開取引 3件38松山町大村市 · 202311.0万円/坪公開取引 1件39鬼橋町大村市 · 202510.6万円/坪公開取引 4件40水田町大村市 · 20249.9万円/坪公開取引 1件41溝陸町大村市 · 20249.5万円/坪公開取引 2件42諏訪大村市 · 20259.4万円/坪公開取引 4件43木場大村市 · 20258.8万円/坪公開取引 1件44今村町大村市 · 20258.0万円/坪公開取引 1件45富の原大村市 · 20257.8万円/坪公開取引 9件46原町大村市 · 20257.7万円/坪公開取引 1件47久原大村市 · 20257.4万円/坪公開取引 4件48大里町大村市 · 20257.1万円/坪公開取引 2件49小路口町大村市 · 20247.0万円/坪公開取引 1件50大川田町大村市 · 20246.7万円/坪公開取引 1件51今富町大村市 · 20256.5万円/坪公開取引 8件52沖田町大村市 · 20255.6万円/坪公開取引 2件53野岳町大村市 · 20235.1万円/坪公開取引 1件54松原本町大村市 · 20234.6万円/坪公開取引 9件55小川内町大村市 · 20244.6万円/坪公開取引 1件56荒瀬町大村市 · 20244.5万円/坪公開取引 2件57東野岳町大村市 · 20214.3万円/坪公開取引 1件58宮代町大村市 · 20244.2万円/坪公開取引 1件59松原大村市 · 20254.2万円/坪公開取引 2件60野田町大村市 · 20234.0万円/坪公開取引 1件61徳泉川内町大村市 · 20243.8万円/坪公開取引 1件62中岳町大村市 · 20243.8万円/坪公開取引 1件63中里町大村市 · 20253.7万円/坪公開取引 1件64寿古町大村市 · 20243.5万円/坪公開取引 1件65向木場町大村市 · 20253.4万円/坪公開取引 2件66田下町大村市 · 20253.4万円/坪公開取引 1件67雄ケ原町大村市 · 20243.3万円/坪公開取引 1件68皆同町大村市 · 20253.2万円/坪公開取引 1件69平町大村市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件70陰平町大村市 · 20242.7万円/坪公開取引 1件71草場町大村市 · 20232.7万円/坪公開取引 1件72東大村大村市 · 20221.6万円/坪公開取引 2件73重井田町大村市 · 20211.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満16.1万円/坪
50〜100㎡1413.5万円/坪
100〜165㎡6011.5万円/坪
165〜300㎡27214.0万円/坪
300㎡以上2888.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域49.1万円/坪
近隣商業地域1818.0万円/坪
商業地域1520.0万円/坪
準工業地域598.7万円/坪
工業地域812.0万円/坪
工業専用地域53.5万円/坪
市街化調整区域313.0万円/坪
第1種住居地域19112.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域16011.0万円/坪
第1種低層住居専用地域9114.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域3414.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域3114.0万円/坪
都市計画区域外153.3万円/坪
第2種低層住居専用地域120.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引635件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10富の原1800.0㎡4,100万円7.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10竹松町1800.0㎡3,500万円6.5万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10原口町790.0㎡3,500万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10池田320.0㎡1,400万円14.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10乾馬場町200.0㎡1,300万円21.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10水主町270.0㎡1,200万円14.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10杭出津240.0㎡1,200万円16.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10今富町1200.0㎡1,100万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10上諏訪町210.0㎡1,100万円17.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10片町175.0㎡1,000万円19.0万円/坪近隣商業地域
2025-10鬼橋町200.0㎡920万円15.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10小路口本町230.0㎡900万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大里町210.0㎡840万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10大里町210.0㎡800万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10水主町150.0㎡780万円17.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10竹松町165.0㎡600万円12.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10玖島200.0㎡600万円9.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10上諏訪町340.0㎡500万円4.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10諏訪220.0㎡320万円4.8万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10久原230.0㎡300万円4.2万円/坪第1種住居地域

全108件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。