国土交通省 公開取引データ

大村市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大村市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
公開取引 108件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比+22.7%2024年 11.0万円/坪5年変化+22.7%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
405万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引108件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:73町・7駅圏

大村市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大村市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引635件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値13.5万円/坪
2025年 地価公示中央値14.5万円/坪
数値差−1.0万円/坪(−7.2%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある73町中 73町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 西本町大村市94.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2,820万円1件2022年3年前
2 幸町大村市22.5万円/坪2021–2025 · 2件-20.0%参考2023 1件 → 2025 1件675万円1件2025年最新
3 乾馬場町大村市20.5万円/坪2025 · 4件+32.3%参考2021 2件 → 2025 4件615万円4件2025年最新
4 東三城町大村市20.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件600万円1件2024年1年前
5 本町大村市20.0万円/坪2023–2025 · 5件-51.8%参考2021 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
6 桜馬場大村市20.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件600万円3件2021年4年前
7 武部町大村市18.5万円/坪2025 · 4件+115.1%2021 3件 → 2025 4件555万円4件2025年最新
8 宮小路大村市18.0万円/坪2025 · 4件+80.0%2021 5件 → 2025 4件540万円4件2025年最新
9 竹松本町大村市18.0万円/坪2023–2025 · 9件+87.5%参考2021 5件 → 2025 2件540万円2件2025年最新
10 森園町大村市17.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件525万円2件2022年3年前
11 西大村本町大村市17.5万円/坪2023–2025 · 4件+37.5%参考2021 1件 → 2025 2件525万円2件2025年最新
12 原口町大村市17.0万円/坪2023–2025 · 5件+63.0%参考2021 3件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
13 水主町大村市17.0万円/坪2021–2025 · 3件-35.4%参考2022 1件 → 2025 2件510万円2件2025年最新
14 片町大村市17.0万円/坪2023–2025 · 5件+109.7%参考2022 1件 → 2025 2件510万円2件2025年最新
15 松並大村市17.0万円/坪2022–2024 · 5件-10.5%参考2021 3件 → 2024 1件510万円1件2024年1年前
16 池田新町大村市16.5万円/坪2023–2025 · 4件-21.2%参考2024 2件 → 2025 2件495万円2件2025年最新
17 坂口町大村市16.0万円/坪2023–2025 · 19件+117.9%参考2021 3件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
18 三城町大村市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+18.2%参考2021 2件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
19 須田ノ木町大村市16.0万円/坪2022–2024 · 6件+18.8%参考2022 1件 → 2024 1件480万円1件2024年1年前
20 植松大村市16.0万円/坪2023–2025 · 9件-31.6%参考2021 2件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
21 池田大村市15.0万円/坪2023–2025 · 10件-25.3%参考2021 8件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
22 上諏訪町大村市15.0万円/坪2025 · 5件-11.8%参考2021 1件 → 2025 5件450万円5件2025年最新
23 黒丸町大村市15.0万円/坪2025 · 5件+87.5%2021 8件 → 2025 5件450万円5件2025年最新
24 杭出津大村市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2021 4件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
25 西三城町大村市14.0万円/坪2022–2024 · 3件+57.1%参考2023 2件 → 2024 1件420万円1件2024年1年前
26 竹松町大村市14.0万円/坪2025 · 5件+35.9%参考2021 2件 → 2025 5件420万円5件2025年最新
27 赤佐古町大村市13.5万円/坪2021–2023 · 8件-57.9%参考2021 2件 → 2023 1件405万円1件2023年2年前
28 今津町大村市13.5万円/坪2023–2025 · 4件+70.0%参考2023 2件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
29 水計町大村市13.5万円/坪2022–2024 · 4件-13.8%参考2023 2件 → 2024 2件405万円2件2024年1年前
30 古町大村市13.0万円/坪2025 · 3件-18.7%2021 3件 → 2025 3件390万円3件2025年最新
31 玖島大村市13.0万円/坪2025 · 7件+8.3%2021 4件 → 2025 7件390万円7件2025年最新
32 小路口本町大村市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+11.5%参考2022 1件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
33 東本町大村市12.5万円/坪2021–2023 · 4件+155.1%参考2021 1件 → 2023 2件375万円2件2023年2年前
34 古賀島町大村市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+72.7%参考2023 1件 → 2025 1件375万円1件2025年最新
35 協和町大村市12.0万円/坪2023–2025 · 5件-7.7%参考2021 2件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
36 福重町大村市11.5万円/坪2022–2024 · 6件+174.5%参考2021 2件 → 2024 2件345万円2件2024年1年前
37 岩松町大村市11.0万円/坪2024 · 3件-8.3%参考2022 1件 → 2024 3件330万円3件2024年1年前
38 松山町大村市11.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%参考2021 1件 → 2023 1件330万円1件2023年2年前
39 鬼橋町大村市10.6万円/坪2025 · 4件-12.1%2021 3件 → 2025 4件317万円4件2025年最新
40 水田町大村市9.9万円/坪2021–2024 · 4件-15.6%参考2021 2件 → 2024 1件296万円1件2024年1年前
41 溝陸町大村市9.5万円/坪2022–2024 · 3件+62.0%参考2021 2件 → 2024 2件285万円2件2024年1年前
42 諏訪大村市9.4万円/坪2025 · 4件-5.1%2021 3件 → 2025 4件282万円4件2025年最新
43 木場大村市8.8万円/坪2023–2025 · 11件-60.0%参考2021 8件 → 2025 1件264万円1件2025年最新
44 今村町大村市8.0万円/坪2023–2025 · 3件-45.9%参考2021 3件 → 2025 1件240万円1件2025年最新
45 富の原大村市7.8万円/坪2025 · 9件-25.7%2021 6件 → 2025 9件234万円9件2025年最新
46 原町大村市7.7万円/坪2021–2025 · 2件-14.5%参考2021 1件 → 2025 1件231万円1件2025年最新
47 久原大村市7.4万円/坪2025 · 4件-38.3%2021 15件 → 2025 4件222万円4件2025年最新
48 大里町大村市7.1万円/坪2023–2025 · 6件+306.3%参考2023 1件 → 2025 2件213万円2件2025年最新
49 小路口町大村市7.0万円/坪2022–2024 · 3件+6.1%参考2021 1件 → 2024 1件210万円1件2024年1年前
50 大川田町大村市6.7万円/坪2021–2024 · 3件-85.6%参考2021 1件 → 2024 1件201万円1件2024年1年前
51 今富町大村市6.5万円/坪2025 · 8件-23.1%2022 4件 → 2025 8件195万円8件2025年最新
52 沖田町大村市5.6万円/坪2023–2025 · 8件+51.6%参考2021 3件 → 2025 2件167万円2件2025年最新
53 野岳町大村市5.1万円/坪2021–2023 · 2件-16.4%参考2022 1件 → 2023 1件152万円1件2023年2年前
54 松原本町大村市4.6万円/坪2023 · 9件-54.0%参考2022 1件 → 2023 9件138万円9件2023年2年前
55 小川内町大村市4.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件138万円1件2024年1年前
56 荒瀬町大村市4.5万円/坪2022–2024 · 3件-57.0%参考2021 1件 → 2024 2件135万円2件2024年1年前
57 東野岳町大村市4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件129万円1件2021年4年前
58 宮代町大村市4.2万円/坪2021–2024 · 2件+887.2%参考2021 1件 → 2024 1件127万円1件2024年1年前
59 松原大村市4.2万円/坪2023–2025 · 4件-50.0%参考2023 1件 → 2025 2件126万円2件2025年最新
60 野田町大村市4.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件120万円1件2023年2年前
61 徳泉川内町大村市3.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件114万円1件2024年1年前
62 中岳町大村市3.8万円/坪2021–2024 · 2件-2.6%参考2023 1件 → 2024 1件113万円1件2024年1年前
63 中里町大村市3.7万円/坪2023–2025 · 4件+17.5%参考2021 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
64 寿古町大村市3.5万円/坪2022–2024 · 5件+134.3%参考2021 2件 → 2024 1件105万円1件2024年1年前
65 向木場町大村市3.4万円/坪2023–2025 · 3件+100.0%参考2022 2件 → 2025 2件102万円2件2025年最新
66 田下町大村市3.4万円/坪2021–2025 · 2件+95.7%参考2022 1件 → 2025 1件102万円1件2025年最新
67 雄ケ原町大村市3.3万円/坪2022–2024 · 3件+136.4%参考2021 1件 → 2024 1件99万円1件2024年1年前
68 皆同町大村市3.2万円/坪2021–2025 · 4件-31.9%参考2022 2件 → 2025 1件96万円1件2025年最新
69 平町大村市3.0万円/坪2023–2025 · 6件+109.7%参考2023 2件 → 2025 1件89万円1件2025年最新
70 陰平町大村市2.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件81万円1件2024年1年前
71 草場町大村市2.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件81万円1件2023年2年前
72 東大村大村市1.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件47万円2件2022年3年前
73 重井田町大村市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件39万円1件2021年4年前
1西本町大村市 · 2022年94.0万円/坪公開取引 1件2幸町大村市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件3乾馬場町大村市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 4件4東三城町大村市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件5本町大村市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件6桜馬場大村市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 3件7武部町大村市 · 2025年18.5万円/坪公開取引 4件8宮小路大村市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 4件9竹松本町大村市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件10森園町大村市 · 2022年17.5万円/坪公開取引 2件11西大村本町大村市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 2件12原口町大村市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件13水主町大村市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件14片町大村市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件15松並大村市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件16池田新町大村市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件17坂口町大村市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件18三城町大村市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件19須田ノ木町大村市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件20植松大村市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件21池田大村市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件22上諏訪町大村市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件23黒丸町大村市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件24杭出津大村市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件25西三城町大村市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件26竹松町大村市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件27赤佐古町大村市 · 2023年13.5万円/坪公開取引 1件28今津町大村市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件29水計町大村市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 2件30古町大村市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件31玖島大村市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 7件32小路口本町大村市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件33東本町大村市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 2件34古賀島町大村市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件35協和町大村市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件36福重町大村市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件37岩松町大村市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 3件38松山町大村市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件39鬼橋町大村市 · 2025年10.6万円/坪公開取引 4件40水田町大村市 · 2024年9.9万円/坪公開取引 1件41溝陸町大村市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 2件42諏訪大村市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 4件43木場大村市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件44今村町大村市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件45富の原大村市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 9件46原町大村市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件47久原大村市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 4件48大里町大村市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件49小路口町大村市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件50大川田町大村市 · 2024年6.7万円/坪公開取引 1件51今富町大村市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 8件52沖田町大村市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 2件53野岳町大村市 · 2023年5.1万円/坪公開取引 1件54松原本町大村市 · 2023年4.6万円/坪公開取引 9件55小川内町大村市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件56荒瀬町大村市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 2件57東野岳町大村市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件58宮代町大村市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件59松原大村市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件60野田町大村市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件61徳泉川内町大村市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件62中岳町大村市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件63中里町大村市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件64寿古町大村市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件65向木場町大村市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件66田下町大村市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件67雄ケ原町大村市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件68皆同町大村市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件69平町大村市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件70陰平町大村市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件71草場町大村市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件72東大村大村市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 2件73重井田町大村市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件6.1万円/坪
50〜100㎡14件13.5万円/坪
100〜165㎡60件11.5万円/坪
165〜300㎡272件14.0万円/坪
300㎡以上288件8.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域4件9.1万円/坪
近隣商業地域18件18.0万円/坪
商業地域15件20.0万円/坪
準工業地域59件8.7万円/坪
工業地域8件12.0万円/坪
工業専用地域5件3.5万円/坪
市街化調整区域3件13.0万円/坪
第1種住居地域191件12.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域160件11.0万円/坪
第1種低層住居専用地域91件14.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域34件14.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域31件14.0万円/坪
都市計画区域外15件3.3万円/坪
第2種低層住居専用地域1件20.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引635件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10富の原1800.0㎡4,100万円7.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10竹松町1800.0㎡3,500万円6.5万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10原口町790.0㎡3,500万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10池田320.0㎡1,400万円14.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10乾馬場町200.0㎡1,300万円21.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10水主町270.0㎡1,200万円14.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10杭出津240.0㎡1,200万円16.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10今富町1200.0㎡1,100万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10上諏訪町210.0㎡1,100万円17.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10片町175.0㎡1,000万円19.0万円/坪近隣商業地域
2025-10鬼橋町200.0㎡920万円15.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10小路口本町230.0㎡900万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大里町210.0㎡840万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10大里町210.0㎡800万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10水主町150.0㎡780万円17.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10竹松町165.0㎡600万円12.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10玖島200.0㎡600万円9.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10上諏訪町340.0㎡500万円4.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10諏訪220.0㎡320万円4.8万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10久原230.0㎡300万円4.2万円/坪第1種住居地域

全108件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
99,574人
世帯数
47,274世帯
変化人口世帯数
2025年中-120前年比 -0.12%+280前年比 +0.60%
5年間+2,2382021年比 +2.30%+3,1092021年比 +7.04%

2025年中の変化

人口
-120人前年比 -0.12%
世帯数
+280世帯前年比 +0.60%

5年間の変化

人口
+2,238人2021年比 +2.30%
世帯数
+3,109世帯2021年比 +7.04%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-324
社会増減
+204

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳15.2%15,156人11.0%+4.2pt
15〜24歳10.1%10,086人9.6%+0.6pt
25〜44歳22.4%22,284人22.2%+0.1pt
45〜64歳26.1%25,948人28.2%-2.1pt
65〜74歳12.0%11,959人12.0%+0.1pt
75歳以上14.2%14,141人17.1%-2.9pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.4%5.9%-0.5pt
100〜200万円未満14.4%13.5%+0.9pt
200〜300万円未満20.4%16.2%+4.2pt
300〜400万円未満15.2%14.8%+0.4pt
400〜500万円未満12.8%12.1%+0.7pt
500〜700万円未満17.4%16.5%+0.9pt
700〜1,000万円未満10.9%12.8%-1.9pt
1,000〜1,500万円未満2.4%6.0%-3.6pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4