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三岐線
三岐鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大矢知駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 24件5年間 88件
30坪の土地価格目安
495万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,290万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大矢知新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山分町 | 1.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大矢知町 | 20.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 黄金町 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下さざらい町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平津新町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下之宮町 | 27.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 広永町 | 9.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川北 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平津町 | 3.8万円/坪 | 2025年・4件 |
大矢知新町データなし過去5年データなし›山分町1.4万円/坪2023年・1件›大矢知町20.0万円/坪2025年・10件›黄金町10.0万円/坪2022年・1件›下さざらい町18.0万円/坪2025年・1件›平津新町14.0万円/坪2025年・3件›下之宮町27.5万円/坪2025年・4件›広永町9.3万円/坪2025年・1件›川北8.5万円/坪2025年・1件›平津町3.8万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大矢知町 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大矢知町 | 1,600万円 | 360.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平津新町 | 1,300万円 | 280.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平津町 | 510万円 | 930.0㎡ | 1.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下之宮町 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 川北 | 2,500万円 | 970.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大矢知町 | 1,200万円 | 180.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下さざらい町 | 4,700万円 | 870.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 下之宮町 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大矢知町 | 1,700万円 | 105.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大矢知町 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大矢知町 | 980万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平津新町 | 980万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平津町 | 88万円 | 35.0㎡ | 8.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平津町 | 490万円 | 750.0㎡ | 2.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下之宮町 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 下之宮町 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 広永町 | 2,800万円 | 990.0㎡ | 9.3万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 大矢知町 | 3,200万円 | 370.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大矢知町 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大矢知町 | 1,300万円 | 280.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大矢知町 | 1,000万円 | 560.0㎡ | 5.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平津新町 | 1,100万円 | 250.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 平津町 | 1,800万円 | 1100.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山分町 · 黄金町 · 広永町 | 1件 | 9.3万円/坪 |
| 東側 | 下さざらい町 · 川北 | 2件 | 13.3万円/坪 |
| 南側 | 大矢知町 · 下之宮町 | 14件 | 21.5万円/坪 |
| 西側 | 大矢知新町 · 平津新町 · 平津町 | 7件 | 8.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.5 m
周囲250mの標高差
15.0 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
302 m/s
表層地盤増幅率
1.27
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約15.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大矢知駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい大矢知駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。