駅から直線1.5km・2025年公開取引

富田駅周辺1.5km・22町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 25件5年間 179件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,395万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
松原町30.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
下之宮町27.5万円/坪準住居地域・第１種住居地域2025年・4件
西富田町27.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
富州原町24.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・2件
茂福町22.0万円/坪第１種住居地域・準住居地域2025年・4件
東富田町21.0万円/坪商業地域・第１種住居地域2025年・2件
西富田20.0万円/坪準工業地域2025年・1件
平町20.0万円/坪準工業地域2023年・1件
大字茂福19.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
天カ須賀17.0万円/坪工業地域・第１種住居地域2025年・4件
住吉町17.0万円/坪商業地域2024年・1件
蒔田13.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2025年・3件
富田栄町12.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
東茂福町11.0万円/坪準工業地域2021年・1件
南富田町11.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
富田一色町10.0万円/坪第１種住居地域・準工業地域2025年・3件
富田8.6万円/坪近隣商業地域2025年・1件
富田浜町6.5万円/坪第１種住居地域2022年・1件
富田浜元町6.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2024年・2件
十志町データなし—過去5年データなし
浜園町データなし—過去5年データなし
富双データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
松原町30.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域下之宮町27.5万円/坪2025年・4件準住居地域・第１種住居地域西富田町27.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域富州原町24.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・商業地域茂福町22.0万円/坪2025年・4件第１種住居地域・準住居地域東富田町21.0万円/坪2025年・2件商業地域・第１種住居地域西富田20.0万円/坪2025年・1件準工業地域平町20.0万円/坪2023年・1件準工業地域大字茂福19.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域天カ須賀17.0万円/坪2025年・4件工業地域・第１種住居地域住吉町17.0万円/坪2024年・1件商業地域蒔田13.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・第２種住居地域富田栄町12.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域東茂福町11.0万円/坪2021年・1件準工業地域南富田町11.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域富田一色町10.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・準工業地域富田8.6万円/坪2025年・1件近隣商業地域富田浜町6.5万円/坪2022年・1件第１種住居地域富田浜元町6.0万円/坪2024年・2件準工業地域・第１種住居地域十志町データなし過去5年データなし—浜園町データなし過去5年データなし—富双データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

富田駅固有の情報

主要路線
関西線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

関西線
東海旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10大字茂福1,500万円250.0㎡19.0万円/坪第１種住居地域
2025-10天カ須賀2,100万円360.0㎡20.0万円/坪工業地域
2025-10富田一色町210万円70.0㎡10.0万円/坪第１種住居地域
2025-10茂福町520万円155.0㎡11.0万円/坪準住居地域
2025-07下之宮町1,400万円170.0㎡27.0万円/坪第１種住居地域
2025-07蒔田1,500万円175.0㎡27.0万円/坪第１種住居地域
2025-07蒔田1,900万円470.0㎡13.0万円/坪第２種住居地域
2025-07天カ須賀1,300万円195.0㎡21.0万円/坪第１種住居地域
2025-07天カ須賀7,200万円1700.0㎡14.0万円/坪工業地域
2025-07富田一色町150万円50.0㎡10.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側16.5万円/坪
西富田蒔田
4件
東側14.0万円/坪
富州原町富田一色町天カ須賀
9件
南側16.0万円/坪
富田東富田町茂福町
7件
西側27.0万円/坪
大字茂福下之宮町
5件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.7 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高1.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは富田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
富田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗