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関西線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
富田駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 25件5年間 179件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,395万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 富田 | 8.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松原町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 富州原町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富田栄町 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南富田町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東富田町 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西富田町 | 27.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 十志町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富田浜元町 | 6.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 富田一色町 | 10.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西富田 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富双 | データなし | 過去5年データなし |
| 蒔田 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 住吉町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 茂福町 | 22.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東茂福町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字茂福 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富田浜町 | 6.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下之宮町 | 27.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 浜園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天カ須賀 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
富田8.6万円/坪2025年・1件›松原町30.0万円/坪2024年・1件›富州原町24.0万円/坪2025年・2件›富田栄町12.0万円/坪2023年・1件›南富田町11.0万円/坪2024年・1件›平町20.0万円/坪2023年・1件›東富田町21.0万円/坪2025年・2件›西富田町27.5万円/坪2024年・2件›十志町データなし過去5年データなし›富田浜元町6.0万円/坪2024年・2件›富田一色町10.0万円/坪2025年・3件›西富田20.0万円/坪2025年・1件›富双データなし過去5年データなし›蒔田13.0万円/坪2025年・3件›住吉町17.0万円/坪2024年・1件›茂福町22.0万円/坪2025年・4件›東茂福町11.0万円/坪2021年・1件›大字茂福19.0万円/坪2025年・1件›富田浜町6.5万円/坪2022年・1件›下之宮町27.5万円/坪2025年・4件›浜園町データなし過去5年データなし›天カ須賀17.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字茂福 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天カ須賀 | 2,100万円 | 360.0㎡ | 20.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 富田一色町 | 210万円 | 70.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 茂福町 | 520万円 | 155.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 下之宮町 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蒔田 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蒔田 | 1,900万円 | 470.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 天カ須賀 | 1,300万円 | 195.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天カ須賀 | 7,200万円 | 1700.0㎡ | 14.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 富田一色町 | 150万円 | 50.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 下之宮町 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西富田 | 880万円 | 150.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 天カ須賀 | 500万円 | 190.0㎡ | 8.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東富田町 | 2,600万円 | 330.0㎡ | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 東富田町 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下之宮町 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 下之宮町 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 蒔田 | 3,300万円 | 990.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 富州原町 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 富州原町 | 1,000万円 | 165.0㎡ | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 富田 | 600万円 | 230.0㎡ | 8.6万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 富田一色町 | 100万円 | 75.0㎡ | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 茂福町 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 茂福町 | 2,800万円 | 320.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 茂福町 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松原町 · 平町 · 西富田町 · 西富田 · 蒔田 | 4件 | 16.5万円/坪 |
| 東側 | 富州原町 · 富田一色町 · 住吉町 · 天カ須賀 | 9件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 富田 · 南富田町 · 東富田町 · 富田浜元町 · 富双 · 茂福町 · 東茂福町 · 富田浜町 · 浜園町 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 富田栄町 · 十志町 · 大字茂福 · 下之宮町 | 5件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.7 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高1.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは富田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい富田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。