利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
霞ヶ浦駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 21件5年間 147件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,485万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 羽津中 | 33.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八田 | 13.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 羽津町 | 6.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大宮町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白須賀 | 11.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大宮西町 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 別名 | 23.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 城山町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 羽津山町 | 19.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 金場町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 富士町 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南いかるが町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山手町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 茂福町 | 22.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東茂福町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 阿倉川町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字羽津 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 緑丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富田浜町 | 6.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三ツ谷町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三ツ谷東町 | 14.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字東阿倉川 | 27.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 阿倉川新町 | データなし | 過去5年データなし |
羽津中33.0万円/坪2025年・2件›八田13.5万円/坪2023年・2件›羽津町6.7万円/坪2024年・1件›大宮町20.0万円/坪2025年・1件›白須賀11.5万円/坪2025年・2件›大宮西町22.5万円/坪2025年・2件›別名23.0万円/坪2025年・2件›城山町16.0万円/坪2025年・1件›羽津山町19.5万円/坪2023年・2件›金場町20.0万円/坪2022年・1件›富士町17.0万円/坪2025年・2件›南いかるが町16.0万円/坪2024年・1件›山手町25.0万円/坪2025年・1件›茂福町22.0万円/坪2025年・4件›東茂福町11.0万円/坪2021年・1件›阿倉川町48.0万円/坪2025年・1件›大字羽津25.0万円/坪2025年・3件›緑丘町データなし過去5年データなし›富田浜町6.5万円/坪2022年・1件›三ツ谷町15.0万円/坪2024年・1件›三ツ谷東町14.5万円/坪2024年・2件›大字東阿倉川27.0万円/坪2024年・4件›阿倉川新町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大宮西町 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 大宮町 | 2,400万円 | 400.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字羽津 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字羽津 | 710万円 | 940.0㎡ | 2.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 白須賀 | 1,200万円 | 290.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 茂福町 | 520万円 | 155.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 阿倉川町 | 10,000万円 | 710.0㎡ | 48.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 白須賀 | 2,000万円 | 650.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 別名 | 2,000万円 | 230.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 羽津中 | 2,000万円 | 180.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 羽津中 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大宮西町 | 2,700万円 | 400.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 大字羽津 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 別名 | 3,000万円 | 580.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山手町 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 城山町 | 570万円 | 120.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 富士町 | 14,000万円 | 9999.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 富士町 | 1,500万円 | 460.0㎡ | 11.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 茂福町 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 茂福町 | 2,800万円 | 320.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 茂福町 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南いかるが町 · 大字羽津 | 3件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 八田 · 白須賀 · 茂福町 · 東茂福町 · 富田浜町 | 6件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 羽津町 · 城山町 · 金場町 · 富士町 · 阿倉川町 · 三ツ谷町 · 三ツ谷東町 | 4件 | 19.5万円/坪 |
| 西側 | 羽津中 · 大宮町 · 大宮西町 · 別名 · 羽津山町 · 山手町 · 緑丘町 · 大字東阿倉川 · 阿倉川新町 | 8件 | 24.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.7 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
182 m/s
表層地盤増幅率
1.95
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高3.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.95は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは霞ヶ浦駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい霞ヶ浦駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。