利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
海山道駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.4万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 7件5年間 42件
30坪の土地価格目安
282万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,077万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 海山道町 | 1.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮東町 | 8.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大井の川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 雨池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 七つ屋町 | 8.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字馳出 | データなし | 過去5年データなし |
| 東邦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馳出町 | 9.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高旭町 | 7.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 曙町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大池町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御薗町 | 13.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日永東 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 曙 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字六呂見 | 2.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩浜町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南起町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | 3.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 塩浜本町 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中里町 | データなし | 過去5年データなし |
海山道町1.6万円/坪2025年・1件›宮東町8.3万円/坪2025年・2件›大井の川町データなし過去5年データなし›雨池町データなし過去5年データなし›大浜町データなし過去5年データなし›七つ屋町8.6万円/坪2022年・1件›大字馳出データなし過去5年データなし›東邦町データなし過去5年データなし›宝町データなし過去5年データなし›松泉町データなし過去5年データなし›馳出町9.5万円/坪2023年・1件›高旭町7.7万円/坪2023年・1件›寿町データなし過去5年データなし›曙町11.0万円/坪2024年・1件›大池町15.0万円/坪2025年・1件›柳町データなし過去5年データなし›御薗町13.2万円/坪2025年・2件›日永東16.0万円/坪2025年・1件›曙データなし過去5年データなし›大字六呂見2.0万円/坪2024年・2件›小浜町データなし過去5年データなし›塩浜町11.0万円/坪2021年・1件›南起町データなし過去5年データなし›末広町3.3万円/坪2024年・1件›塩浜本町12.0万円/坪2021年・1件›中里町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大池町 | 1,900万円 | 420.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 宮東町 | 6,300万円 | 9999.0㎡ | 8.3万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 宮東町 | 2,000万円 | 790.0㎡ | 8.3万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 御薗町 | 560万円 | 110.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 御薗町 | 900万円 | 320.0㎡ | 9.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 海山道町 | 200万円 | 410.0㎡ | 1.6万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-01 | 日永東 | 820万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大井の川町 · 雨池町 · 大浜町 · 寿町 · 曙町 · 曙 · 南起町 · 末広町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 東邦町 · 塩浜町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 宮東町 · 七つ屋町 · 宝町 · 松泉町 · 馳出町 · 高旭町 · 大池町 · 柳町 · 御薗町 · 小浜町 · 塩浜本町 · 中里町 | 5件 | 9.4万円/坪 |
| 西側 | 海山道町 · 大字馳出 · 日永東 · 大字六呂見 | 2件 | 8.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。