利用できる路線
関西線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南四日市駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 22件5年間 91件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,305万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字六呂見 | 2.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 泊小柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日永東 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字馳出 | データなし | 過去5年データなし |
| 泊町 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大池町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 雨池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日永 | 22.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 海山道町 | 1.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 追分 | データなし | 過去5年データなし |
| 泊山崎町 | 20.0万円/坪 | 2024年・9件 |
| 柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮東町 | 8.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川尻町 | 4.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 馳出町 | 9.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日永西 | 18.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 大井の川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御薗町 | 13.2万円/坪 | 2025年・2件 |
大字六呂見2.0万円/坪2024年・2件›泊小柳町データなし過去5年データなし›日永東16.0万円/坪2025年・1件›松泉町データなし過去5年データなし›大字馳出データなし過去5年データなし›泊町22.5万円/坪2025年・2件›大池町15.0万円/坪2025年・1件›雨池町データなし過去5年データなし›宝町データなし過去5年データなし›日永22.0万円/坪2025年・5件›海山道町1.6万円/坪2025年・1件›小浜町データなし過去5年データなし›追分データなし過去5年データなし›泊山崎町20.0万円/坪2024年・9件›柳町データなし過去5年データなし›宮東町8.3万円/坪2025年・2件›中里町データなし過去5年データなし›川尻町4.7万円/坪2025年・1件›馳出町9.5万円/坪2023年・1件›日永西18.0万円/坪2025年・7件›大井の川町データなし過去5年データなし›御薗町13.2万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大池町 | 1,900万円 | 420.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 日永 | 3,400万円 | 340.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 日永西 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 宮東町 | 6,300万円 | 9999.0㎡ | 8.3万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 宮東町 | 2,000万円 | 790.0㎡ | 8.3万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 御薗町 | 560万円 | 110.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 日永 | 2,700万円 | 370.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 日永 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 日永西 | 1,500万円 | 190.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 日永西 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 日永西 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 日永西 | 1,400万円 | 520.0㎡ | 8.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 御薗町 | 900万円 | 320.0㎡ | 9.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 川尻町 | 1,300万円 | 910.0㎡ | 4.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 日永 | 1,400万円 | 280.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 海山道町 | 200万円 | 410.0㎡ | 1.6万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-01 | 日永 | 1,600万円 | 240.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 日永西 | 12,000万円 | 9999.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 日永西 | 500万円 | 440.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 日永東 | 820万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 泊町 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 泊町 | 2,300万円 | 360.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 日永東 · 日永 | 6件 | 21.0万円/坪 |
| 東側 | 松泉町 · 大字馳出 · 大池町 · 雨池町 · 宝町 · 海山道町 · 柳町 · 宮東町 · 馳出町 · 大井の川町 · 御薗町 | 6件 | 8.9万円/坪 |
| 南側 | 大字六呂見 · 小浜町 · 中里町 · 川尻町 | 1件 | 4.7万円/坪 |
| 西側 | 泊小柳町 · 泊町 · 追分 · 泊山崎町 · 日永西 | 9件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.9 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高1.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南四日市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい南四日市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。