駅から直線1.5km・2025年公開取引

新正駅周辺1.5km・39町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある39町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 19件5年間 104件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,545万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の39町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
鵜の森100.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
安島93.0万円/坪商業地域2025年・1件
諏訪栄町71.0万円/坪商業地域2021年・1件
浜田町66.0万円/坪商業地域2025年・2件
諏訪町46.0万円/坪商業地域2025年・1件
沖の島町44.0万円/坪商業地域2024年・1件
栄町34.0万円/坪商業地域2023年・1件
北浜田町34.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
南浜田町33.0万円/坪第２種住居地域2025年・2件
九の城町32.5万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2024年・2件
西浜田町32.0万円/坪第２種住居地域2025年・2件
新正31.5万円/坪近隣商業地域・準工業地域2025年・2件
城東町29.0万円/坪第２種住居地域2022年・1件
幸町25.0万円/坪商業地域2023年・1件
十七軒町25.0万円/坪準工業地域2025年・1件
石塚町23.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
日永22.0万円/坪第１種住居地域・準住居地域 ほか2025年・5件
朝日町21.0万円/坪近隣商業地域2023年・2件
昌栄町21.0万円/坪準工業地域2025年・1件
赤堀19.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
本町18.0万円/坪商業地域2023年・1件
赤堀南町17.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2023年・2件
日永東16.0万円/坪準工業地域2025年・1件
西末広町14.0万円/坪工業地域2024年・1件
曙町11.0万円/坪準住居地域2024年・1件
相生町7.8万円/坪近隣商業地域2022年・2件
末広町3.3万円/坪商業地域2024年・1件
雨池町データなし—過去5年データなし
三栄町データなし—過去5年データなし
寿町データなし—過去5年データなし
曙データなし—過去5年データなし
城北町データなし—過去5年データなし
赤堀新町データなし—過去5年データなし
大井の川町データなし—過去5年データなし
大字馳出データなし—過去5年データなし
大浜町データなし—過去5年データなし
中浜田町データなし—過去5年データなし
南起町データなし—過去5年データなし
尾上町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
鵜の森100.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域安島93.0万円/坪2025年・1件商業地域諏訪栄町71.0万円/坪2021年・1件商業地域浜田町66.0万円/坪2025年・2件商業地域諏訪町46.0万円/坪2025年・1件商業地域沖の島町44.0万円/坪2024年・1件商業地域栄町34.0万円/坪2023年・1件商業地域北浜田町34.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域南浜田町33.0万円/坪2025年・2件第２種住居地域九の城町32.5万円/坪2024年・2件近隣商業地域・第２種住居地域西浜田町32.0万円/坪2025年・2件第２種住居地域新正31.5万円/坪2025年・2件近隣商業地域・準工業地域城東町29.0万円/坪2022年・1件第２種住居地域幸町25.0万円/坪2023年・1件商業地域十七軒町25.0万円/坪2025年・1件準工業地域石塚町23.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域日永22.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・準住居地域 ほか朝日町21.0万円/坪2023年・2件近隣商業地域昌栄町21.0万円/坪2025年・1件準工業地域赤堀19.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域本町18.0万円/坪2023年・1件商業地域赤堀南町17.0万円/坪2023年・2件第１種住居地域・第２種住居地域日永東16.0万円/坪2025年・1件準工業地域西末広町14.0万円/坪2024年・1件工業地域曙町11.0万円/坪2024年・1件準住居地域相生町7.8万円/坪2022年・2件近隣商業地域末広町3.3万円/坪2024年・1件商業地域雨池町データなし過去5年データなし—三栄町データなし過去5年データなし—寿町データなし過去5年データなし—曙データなし過去5年データなし—城北町データなし過去5年データなし—赤堀新町データなし過去5年データなし—大井の川町データなし過去5年データなし—大字馳出データなし過去5年データなし—大浜町データなし過去5年データなし—中浜田町データなし過去5年データなし—南起町データなし過去5年データなし—尾上町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

新正駅固有の情報

主要路線
名古屋線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
39町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

名古屋線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10安島4,900万円175.0㎡93.0万円/坪商業地域
2025-10新正7,500万円1300.0㎡19.0万円/坪準工業地域
2025-10赤堀2,800万円480.0㎡19.0万円/坪第１種住居地域
2025-10南浜田町1,500万円200.0㎡24.0万円/坪第２種住居地域
2025-10日永3,400万円340.0㎡33.0万円/坪準住居地域
2025-10浜田町6,300万円230.0㎡90.0万円/坪商業地域
2025-10浜田町2,100万円165.0㎡42.0万円/坪商業地域
2025-07十七軒町1,000万円135.0㎡25.0万円/坪準工業地域
2025-07諏訪町1,100万円80.0㎡46.0万円/坪商業地域
2025-07西浜田町900万円115.0㎡26.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側42.0万円/坪
南浜田町西浜田町浜田町諏訪町安島
8件
東側23.0万円/坪
十七軒町昌栄町
2件
南側16.0万円/坪
日永東
1件
西側21.0万円/坪
新正赤堀日永
8件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.3 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高1.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは新正駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
新正駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗