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名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新正駅周辺1.5km・39町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある39町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 19件5年間 104件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,545万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の39町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新正 | 31.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南浜田町 | 33.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 曙 | データなし | 過去5年データなし |
| 十七軒町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中浜田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北浜田町 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 赤堀南町 | 17.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 南起町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西浜田町 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 曙町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 赤堀新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜田町 | 66.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 九の城町 | 32.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 幸町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 赤堀 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昌栄町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝日町 | 21.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 雨池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字馳出 | データなし | 過去5年データなし |
| 大井の川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日永東 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城東町 | 29.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 末広町 | 3.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄町 | 34.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 諏訪町 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鵜の森 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西末広町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 諏訪栄町 | 71.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 城北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 沖の島町 | 44.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 安島 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日永 | 22.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 相生町 | 7.8万円/坪 | 2022年・2件 |
| 石塚町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 尾上町 | データなし | 過去5年データなし |
新正31.5万円/坪2025年・2件›南浜田町33.0万円/坪2025年・2件›曙データなし過去5年データなし›十七軒町25.0万円/坪2025年・1件›中浜田町データなし過去5年データなし›寿町データなし過去5年データなし›北浜田町34.0万円/坪2024年・1件›赤堀南町17.0万円/坪2023年・2件›南起町データなし過去5年データなし›西浜田町32.0万円/坪2025年・2件›曙町11.0万円/坪2024年・1件›赤堀新町データなし過去5年データなし›浜田町66.0万円/坪2025年・2件›九の城町32.5万円/坪2024年・2件›幸町25.0万円/坪2023年・1件›赤堀19.0万円/坪2025年・1件›昌栄町21.0万円/坪2025年・1件›三栄町データなし過去5年データなし›朝日町21.0万円/坪2023年・2件›雨池町データなし過去5年データなし›大字馳出データなし過去5年データなし›大井の川町データなし過去5年データなし›日永東16.0万円/坪2025年・1件›城東町29.0万円/坪2022年・1件›末広町3.3万円/坪2024年・1件›栄町34.0万円/坪2023年・1件›諏訪町46.0万円/坪2025年・1件›鵜の森100.0万円/坪2023年・1件›西末広町14.0万円/坪2024年・1件›諏訪栄町71.0万円/坪2021年・1件›城北町データなし過去5年データなし›本町18.0万円/坪2023年・1件›大浜町データなし過去5年データなし›沖の島町44.0万円/坪2024年・1件›安島93.0万円/坪2025年・1件›日永22.0万円/坪2025年・5件›相生町7.8万円/坪2022年・2件›石塚町23.0万円/坪2024年・1件›尾上町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 安島 | 4,900万円 | 175.0㎡ | 93.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 新正 | 7,500万円 | 1300.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 赤堀 | 2,800万円 | 480.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南浜田町 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 日永 | 3,400万円 | 340.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 浜田町 | 6,300万円 | 230.0㎡ | 90.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 浜田町 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 42.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 十七軒町 | 1,000万円 | 135.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 諏訪町 | 1,100万円 | 80.0㎡ | 46.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西浜田町 | 900万円 | 115.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 日永 | 2,700万円 | 370.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 日永 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 昌栄町 | 1,100万円 | 170.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 新正 | 9,100万円 | 690.0㎡ | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 西浜田町 | 3,400万円 | 300.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 日永 | 1,400万円 | 280.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南浜田町 | 12,000万円 | 930.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 日永 | 1,600万円 | 240.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 日永東 | 820万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南浜田町 · 中浜田町 · 北浜田町 · 西浜田町 · 赤堀新町 · 浜田町 · 九の城町 · 幸町 · 三栄町 · 栄町 · 諏訪町 · 鵜の森 · 諏訪栄町 · 城北町 · 沖の島町 · 安島 | 8件 | 42.0万円/坪 |
| 東側 | 曙 · 十七軒町 · 南起町 · 曙町 · 昌栄町 · 朝日町 · 末広町 · 西末広町 · 本町 · 相生町 · 尾上町 | 2件 | 23.0万円/坪 |
| 南側 | 寿町 · 雨池町 · 大字馳出 · 大井の川町 · 日永東 · 大浜町 | 1件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 新正 · 赤堀南町 · 赤堀 · 城東町 · 日永 · 石塚町 | 8件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.3 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高1.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新正駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい新正駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。