利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
楠駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 9件5年間 59件
30坪の土地価格目安
102万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,897万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 長太新町 | 0.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠町南五味塚 | 7.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北長太町 | 1.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠町北五味塚 | 10.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 楠町南川 | 0.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長太旭町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 楠町本郷 | 5.1万円/坪 | 2022年・1件 |
長太新町0.6万円/坪2025年・1件›楠町南五味塚7.6万円/坪2025年・2件›北長太町1.1万円/坪2025年・1件›楠町北五味塚10.9万円/坪2025年・2件›楠町南川0.5万円/坪2025年・3件›長太旭町10.0万円/坪2024年・1件›楠町本郷5.1万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 楠町南五味塚 | 330万円 | 135.0㎡ | 8.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 楠町南川 | 150万円 | 150.0㎡ | 3.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 楠町北五味塚 | 1,500万円 | 360.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 楠町北五味塚 | 980万円 | 420.0㎡ | 7.8万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 楠町南川 | 29万円 | 200.0㎡ | 0.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 楠町南川 | 10万円 | 100.0㎡ | 0.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 長太新町 | 25万円 | 145.0㎡ | 0.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 楠町南五味塚 | 250万円 | 120.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北長太町 | 500万円 | 1500.0㎡ | 1.1万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 楠町北五味塚 | 2件 | 10.9万円/坪 |
| 東側 | 楠町南五味塚 | 2件 | 7.6万円/坪 |
| 南側 | 長太新町 · 北長太町 · 長太旭町 | 2件 | 0.8万円/坪 |
| 西側 | 楠町南川 · 楠町本郷 | 3件 | 0.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。