利用できる路線
内部線
四日市あすなろう鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小古曽駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 13件5年間 114件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,215万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小古曽東 | 10.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小古曽 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大治田 | 6.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 森カ山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前田町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 追分 | データなし | 過去5年データなし |
| 小古曽町 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泊町 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 泊小柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泊山崎町 | 20.0万円/坪 | 2024年・9件 |
| 大字泊村 | 17.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 川尻町 | 4.7万円/坪 | 2025年・1件 |
小古曽東10.5万円/坪2025年・2件›小古曽17.0万円/坪2025年・4件›大治田6.6万円/坪2025年・2件›森カ山町データなし過去5年データなし›前田町21.0万円/坪2025年・1件›追分データなし過去5年データなし›小古曽町0.5万円/坪2025年・1件›泊町22.5万円/坪2025年・2件›泊小柳町データなし過去5年データなし›泊山崎町20.0万円/坪2024年・9件›大字泊村17.0万円/坪2024年・2件›川尻町4.7万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小古曽 | 830万円 | 130.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小古曽東 | 2,000万円 | 350.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 前田町 | 1,300万円 | 195.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小古曽 | 300万円 | 320.0㎡ | 3.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 小古曽東 | 140万円 | 230.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 川尻町 | 1,300万円 | 910.0㎡ | 4.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大治田 | 750万円 | 330.0㎡ | 7.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 小古曽 | 1,700万円 | 290.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小古曽 | 1,800万円 | 430.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小古曽町 | 92万円 | 610.0㎡ | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大治田 | 1,200万円 | 710.0㎡ | 5.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 泊町 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 泊町 | 2,300万円 | 360.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 前田町 · 追分 · 泊町 · 泊小柳町 · 泊山崎町 · 大字泊村 | 3件 | 21.0万円/坪 |
| 東側 | 大治田 · 川尻町 | 3件 | 5.8万円/坪 |
| 南側 | 小古曽東 · 小古曽町 | 3件 | 2.0万円/坪 |
| 西側 | 小古曽 · 森カ山町 | 4件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.4 m
周囲250mの標高差
5.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
283 m/s
表層地盤増幅率
1.34
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.34は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小古曽駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい小古曽駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。