駅から直線1.5km・2025年公開取引

玉垣駅周辺1.5km・16町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 25件5年間 112件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,395万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
桜島町18.0万円/坪2025年・2件
石垣23.0万円/坪2022年・1件
野町東データなし過去5年データなし
末広東10.0万円/坪2024年・1件
野町中24.0万円/坪2025年・1件
野町西18.0万円/坪2024年・1件
末広南11.0万円/坪2024年・2件
野町8.3万円/坪2025年・2件
野町南22.0万円/坪2025年・1件
末広北24.0万円/坪2025年・1件
南旭が丘18.0万円/坪2025年・3件
中旭が丘20.0万円/坪2025年・3件
東旭が丘20.5万円/坪2025年・2件
末広西データなし過去5年データなし
末広町データなし過去5年データなし
南玉垣町19.5万円/坪2025年・10件
桜島町18.0万円/坪2025年・2件石垣23.0万円/坪2022年・1件野町東データなし過去5年データなし末広東10.0万円/坪2024年・1件野町中24.0万円/坪2025年・1件野町西18.0万円/坪2024年・1件末広南11.0万円/坪2024年・2件野町8.3万円/坪2025年・2件野町南22.0万円/坪2025年・1件末広北24.0万円/坪2025年・1件南旭が丘18.0万円/坪2025年・3件中旭が丘20.0万円/坪2025年・3件東旭が丘20.5万円/坪2025年・2件末広西データなし過去5年データなし末広町データなし過去5年データなし南玉垣町19.5万円/坪2025年・10件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

玉垣駅固有の情報

主要路線
伊勢線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

伊勢線
伊勢鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10桜島町2,500万円590.0㎡14.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10南玉垣町1,600万円200.0㎡26.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10南玉垣町1,100万円230.0㎡16.0万円/坪準工業地域
2025-10南玉垣町700万円270.0㎡8.5万円/坪第１種住居地域
2025-10末広北1,500万円210.0㎡24.0万円/坪第１種住居地域
2025-10野町1,000万円280.0㎡12.0万円/坪市街化調整区域
2025-10野町1,200万円890.0㎡4.5万円/坪市街化調整区域
2025-07中旭が丘1,300万円220.0㎡20.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07南旭が丘2,100万円125.0㎡56.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07南旭が丘1,200万円210.0㎡18.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側末広東 · 末広北 · 末広町1件24.0万円/坪
東側桜島町 · 南玉垣町12件19.5万円/坪
南側野町東 · 野町中 · 野町 · 南旭が丘 · 中旭が丘 · 東旭が丘11件18.0万円/坪
西側石垣 · 野町西 · 末広南 · 野町南 · 末広西1件22.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
18.4 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
377 m/s
表層地盤増幅率
1.05

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高18.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.05は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは玉垣駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
玉垣駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗