利用できる路線
鈴鹿線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三日市駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 12件5年間 67件
30坪の土地価格目安
735万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,530万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 竹野 | 20.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 野辺 | 24.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三日市 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西条 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竹野町 | 0.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 野辺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西條町 | 11.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三日市町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岡田町 | 0.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 甲斐町 | 1.9万円/坪 | 2023年・2件 |
| 神戸本多町 | 21.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 岡田 | 26.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 地子町 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 算所 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 河田町 | 5.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 算所町 | データなし | 過去5年データなし |
竹野20.0万円/坪2024年・3件›野辺24.0万円/坪2025年・3件›三日市31.0万円/坪2025年・2件›西条23.0万円/坪2025年・3件›竹野町0.2万円/坪2021年・1件›野辺町データなし過去5年データなし›西條町11.5万円/坪2024年・2件›三日市町13.0万円/坪2024年・1件›岡田町0.3万円/坪2023年・1件›甲斐町1.9万円/坪2023年・2件›神戸本多町21.0万円/坪2023年・2件›岡田26.0万円/坪2025年・2件›地子町3.3万円/坪2025年・1件›算所22.0万円/坪2025年・1件›河田町5.6万円/坪2024年・1件›算所町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 岡田 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 算所 | 1,600万円 | 240.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西条 | 2,900万円 | 250.0㎡ | 38.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西条 | 980万円 | 140.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西条 | 2,600万円 | 400.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 岡田 | 1,200万円 | 145.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三日市 | 3,100万円 | 330.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三日市 | 3,400万円 | 360.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 地子町 | 1,100万円 | 1100.0㎡ | 3.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 野辺 | 2,400万円 | 340.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 野辺 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 野辺 | 2,000万円 | 390.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 野辺 · 野辺町 · 甲斐町 · 河田町 | 3件 | 24.0万円/坪 |
| 東側 | 西条 · 神戸本多町 | 3件 | 23.0万円/坪 |
| 南側 | 西條町 · 三日市町 · 地子町 · 算所町 | 1件 | 3.3万円/坪 |
| 西側 | 竹野 · 三日市 · 竹野町 · 岡田町 · 岡田 · 算所 | 5件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.6 m
周囲250mの標高差
3.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
330 m/s
表層地盤増幅率
1.18
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三日市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三日市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。