利用できる路線
紀勢線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
六軒駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 6件5年間 28件
30坪の土地価格目安
101万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,896万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 六軒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 嬉野津屋城町 | 0.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中道町 | 6.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 曽原町 | 2.5万円/坪 | 2023年・4件 |
| 中ノ庄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 嬉野須賀町 | 3.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 嬉野須賀領町 | 7.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 市場庄町 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
小津町データなし過去5年データなし›六軒町データなし過去5年データなし›嬉野津屋城町0.6万円/坪2024年・2件›中道町6.9万円/坪2025年・1件›曽原町2.5万円/坪2023年・4件›中ノ庄町データなし過去5年データなし›嬉野須賀町3.0万円/坪2025年・4件›嬉野須賀領町7.5万円/坪2022年・2件›市場庄町9.1万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 嬉野須賀町 | 1,400万円 | 1500.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中道町 | 880万円 | 420.0㎡ | 6.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 嬉野須賀町 | 1,500万円 | 1400.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 嬉野須賀町 | 390万円 | 430.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 嬉野須賀町 | 420万円 | 460.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 市場庄町 | 620万円 | 230.0㎡ | 9.1万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 小津町 · 中道町 · 曽原町 | 1件 | 6.9万円/坪 |
| 南側 | 六軒町 · 中ノ庄町 · 市場庄町 | 1件 | 9.1万円/坪 |
| 西側 | 嬉野津屋城町 · 嬉野須賀町 · 嬉野須賀領町 | 4件 | 3.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。