利用できる路線
山田線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
松ヶ崎駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 4件5年間 35件
30坪の土地価格目安
287万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,082万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 塚本町 | 22.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 久米町 | 0.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船江町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場庄町 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大塚町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ヶ島町 | 0.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松崎浦町 | 0.8万円/坪 | 2022年・1件 |
塚本町22.0万円/坪2022年・1件›久米町0.6万円/坪2025年・1件›船江町15.0万円/坪2025年・1件›市場庄町9.1万円/坪2025年・1件›大塚町10.0万円/坪2025年・1件›松ヶ島町0.3万円/坪2024年・1件›松崎浦町0.8万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 船江町 | 1,500万円 | 320.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久米町 | 230万円 | 1300.0㎡ | 0.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 市場庄町 | 620万円 | 230.0㎡ | 9.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大塚町 | 2,800万円 | 900.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 市場庄町 · 松崎浦町 | 1件 | 9.1万円/坪 |
| 東側 | 大塚町 · 松ヶ島町 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 塚本町 · 船江町 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 西側 | 久米町 | 1件 | 0.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。