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駅から直線1.5km・2025年公開取引
伊勢中川駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 7件5年間 71件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,245万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 嬉野中川新町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 嬉野野田町 | 18.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 嬉野黒田町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 嬉野中川町 | 9.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 嬉野宮古町 | データなし | 過去5年データなし |
| 嬉野見永町 | データなし | 過去5年データなし |
| 嬉野町 | 5.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 嬉野平生町 | 0.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 嬉野川北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 嬉野川原木造町 | データなし | 過去5年データなし |
嬉野中川新町28.0万円/坪2025年・1件›嬉野野田町18.5万円/坪2025年・2件›嬉野黒田町18.0万円/坪2025年・1件›嬉野中川町9.5万円/坪2025年・2件›嬉野宮古町データなし過去5年データなし›嬉野見永町データなし過去5年データなし›嬉野町5.1万円/坪2025年・1件›嬉野平生町0.1万円/坪2024年・1件›嬉野川北町データなし過去5年データなし›嬉野川原木造町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 嬉野中川町 | 3,000万円 | 820.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 嬉野野田町 | 1,700万円 | 360.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 嬉野中川町 | 1,700万円 | 820.0㎡ | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 嬉野黒田町 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 嬉野野田町 | 14,000万円 | 9999.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 嬉野中川新町 | 4,300万円 | 510.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 嬉野町 | 1,500万円 | 970.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 嬉野黒田町 · 嬉野平生町 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 東側 | 嬉野野田町 · 嬉野見永町 · 嬉野川北町 · 嬉野川原木造町 | 2件 | 18.5万円/坪 |
| 南側 | 嬉野中川新町 · 嬉野中川町 · 嬉野町 | 4件 | 9.5万円/坪 |
| 西側 | 嬉野宮古町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。