利用できる路線
京都線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西山天王山駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
82.5万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 8件5年間 60件
30坪の土地価格目安
2,475万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,072万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 調子 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 友岡 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉が丘 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花山 | 85.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑が丘 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅が丘 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹の台 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 久貝 | 91.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高台 | 48.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 神足 | 80.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 開田 | 190.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 天神 | 150.0万円/坪 | 2024年・3件 |
調子73.0万円/坪2024年・1件›友岡60.0万円/坪2025年・1件›泉が丘67.0万円/坪2025年・1件›花山85.0万円/坪2024年・1件›緑が丘110.0万円/坪2025年・1件›梅が丘85.0万円/坪2025年・1件›竹の台200.0万円/坪2024年・1件›久貝91.0万円/坪2024年・1件›高台48.0万円/坪2022年・3件›神足80.0万円/坪2025年・2件›開田190.0万円/坪2025年・2件›天神150.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 梅が丘 | 3,400万円 | 135.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 泉が丘 | 5,400万円 | 260.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 友岡 | 2,500万円 | 135.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 開田 | 9,500万円 | 120.0㎡ | 260.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 開田 | 4,000万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 神足 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 神足 | 1,900万円 | 80.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 緑が丘 | 3,100万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 友岡 · 花山 · 梅が丘 · 竹の台 · 神足 · 開田 · 天神 | 6件 | 82.5万円/坪 |
| 東側 | 調子 · 緑が丘 · 久貝 | 1件 | 110.0万円/坪 |
| 西側 | 泉が丘 · 高台 | 1件 | 67.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。