利用できる路線
京都線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
長岡天神駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
83.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 20件5年間 135件
30坪の土地価格目安
2,490万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,087万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 開田 | 190.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 竹の台 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 天神 | 150.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 八条が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 長岡 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 神足 | 80.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花山 | 85.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 一里塚 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅が丘 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 馬場 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東神足 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑が丘 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野添 | 86.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 友岡 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 一文橋 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| うぐいす台 | 60.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 今里 | 62.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柴の里 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉が丘 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東和苑 | 81.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 光風台 | データなし | 過去5年データなし |
| 城の里 | 81.5万円/坪 | 2025年・2件 |
開田190.0万円/坪2025年・2件›竹の台200.0万円/坪2024年・1件›天神150.0万円/坪2024年・3件›八条が丘データなし過去5年データなし›長岡120.0万円/坪2025年・3件›神足80.0万円/坪2025年・2件›花山85.0万円/坪2024年・1件›一里塚データなし過去5年データなし›梅が丘85.0万円/坪2025年・1件›馬場58.0万円/坪2025年・1件›東神足110.0万円/坪2025年・1件›緑が丘110.0万円/坪2025年・1件›野添86.0万円/坪2025年・2件›友岡60.0万円/坪2025年・1件›一文橋65.0万円/坪2025年・1件›うぐいす台60.0万円/坪2024年・4件›今里62.0万円/坪2025年・2件›柴の里78.0万円/坪2024年・1件›泉が丘67.0万円/坪2025年・1件›東和苑81.5万円/坪2024年・2件›光風台データなし過去5年データなし›城の里81.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
長岡天神駅固有の情報
主要路線
京都線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
長岡京駅 0.79 km · 85.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 馬場 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 58.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 梅が丘 | 3,400万円 | 135.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野添 | 2,400万円 | 95.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 城の里 | 4,800万円 | 200.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 泉が丘 | 5,400万円 | 260.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長岡 | 4,900万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長岡 | 4,500万円 | 135.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東神足 | 2,300万円 | 70.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 友岡 | 2,500万円 | 135.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 開田 | 9,500万円 | 120.0㎡ | 260.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 開田 | 4,000万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今里 | 2,100万円 | 135.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 神足 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 神足 | 1,900万円 | 80.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 緑が丘 | 3,100万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 一文橋 | 2,100万円 | 105.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 今里 | 3,000万円 | 135.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 城の里 | 2,700万円 | 110.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長岡 | 2,600万円 | 70.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 野添 | 33,000万円 | 1200.0㎡ | 90.0万円/坪 | 準住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 八条が丘 · 長岡 · 野添 · 一文橋 · うぐいす台 · 今里 · 柴の里 | 8件 | 86.0万円/坪 |
| 東側 | 開田 · 神足 · 一里塚 · 馬場 · 東神足 · 東和苑 · 城の里 | 8件 | 82.0万円/坪 |
| 南側 | 竹の台 · 花山 · 緑が丘 · 友岡 · 泉が丘 | 3件 | 67.0万円/坪 |
| 西側 | 天神 · 梅が丘 · 光風台 | 1件 | 85.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.0 m
周囲250mの標高差
4.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
402 m/s
表層地盤増幅率
1.00
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは長岡天神駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい長岡天神駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。