土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 32.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 39件 | 77.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 77件 | 76.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 47件 | 66.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 32件 | 49.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
長岡京市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
長岡京市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値（2021〜2025年）71.0万円/坪
前年比+9.9%2024年 71.0万円/坪5年変化+14.7%2021年 68.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,340万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：26町・3駅圏
長岡京市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
長岡京市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年78.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2024年71.0万円/坪41件の公開取引41件› | ||
| 2023年74.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2022年70.5万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2021年68.0万円/坪48件の公開取引48件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引198件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値78.0万円/坪
2025年 地価公示中央値65.1万円/坪
数値差+12.9万円/坪（+19.8%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある26町中 26町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 竹の台長岡京市 | 200.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 6,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 天神長岡京市 | 150.0万円/坪2024 · 3件 | +156.4%2021 4件 → 2024 3件 | 4,500万円 | 3件2024年1年前 |
| 3 長岡長岡京市 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +8.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 4 東神足長岡京市 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 5 開田長岡京市 | 98.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +35.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,940万円 | 2件2025年最新 |
| 6 調子長岡京市 | 96.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -39.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,895万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 花山長岡京市 | 85.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +23.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,550万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 東和苑長岡京市 | 84.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -9.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 2,520万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 城の里長岡京市 | 82.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +4.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,460万円 | 2件2025年最新 |
| 10 久貝長岡京市 | 80.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +30.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,415万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 神足長岡京市 | 80.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +52.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,400万円 | 2件2025年最新 |
| 12 梅が丘長岡京市 | 77.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +23.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 2,310万円 | 1件2025年最新 |
| 13 緑が丘長岡京市 | 76.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +155.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,295万円 | 1件2025年最新 |
| 14 西の京長岡京市 | 76.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 15 野添長岡京市 | 68.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +27.4%参考2021 4件 → 2025 2件 | 2,040万円 | 2件2025年最新 |
| 16 柴の里長岡京市 | 68.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +24.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 2,040万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 泉が丘長岡京市 | 67.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +9.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,025万円 | 1件2025年最新 |
| 18 一文橋長岡京市 | 64.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -23.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,935万円 | 1件2025年最新 |
| 19 馬場長岡京市 | 62.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -51.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,860万円 | 1件2025年最新 |
| 20 今里長岡京市 | 61.5万円/坪2023–2025 · 16件 | -4.6%参考2021 9件 → 2025 2件 | 1,845万円 | 2件2025年最新 |
| 21 うぐいす台長岡京市 | 60.0万円/坪2024 · 4件 | +22.4%参考2021 1件 → 2024 4件 | 1,800万円 | 4件2024年1年前 |
| 22 友岡長岡京市 | 59.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +1.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,785万円 | 1件2025年最新 |
| 23 勝竜寺長岡京市 | 59.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -2.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,770万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 高台長岡京市 | 48.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 1,440万円 | 3件2022年3年前 |
| 25 滝ノ町長岡京市 | 45.0万円/坪2025 · 3件 | -16.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,350万円 | 3件2025年最新 |
| 26 河陽が丘長岡京市 | 36.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,080万円 | 1件2024年1年前 |
1竹の台長岡京市 · 2024年200.0万円/坪公開取引 1件›2天神長岡京市 · 2024年150.0万円/坪公開取引 3件›3長岡長岡京市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›4東神足長岡京市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›5開田長岡京市 · 2025年98.0万円/坪公開取引 2件›6調子長岡京市 · 2024年96.5万円/坪公開取引 1件›7花山長岡京市 · 2024年85.0万円/坪公開取引 1件›8東和苑長岡京市 · 2024年84.0万円/坪公開取引 2件›9城の里長岡京市 · 2025年82.0万円/坪公開取引 2件›10久貝長岡京市 · 2024年80.5万円/坪公開取引 1件›11神足長岡京市 · 2025年80.0万円/坪公開取引 2件›12梅が丘長岡京市 · 2025年77.0万円/坪公開取引 1件›13緑が丘長岡京市 · 2025年76.5万円/坪公開取引 1件›14西の京長岡京市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件›15野添長岡京市 · 2025年68.0万円/坪公開取引 2件›16柴の里長岡京市 · 2024年68.0万円/坪公開取引 1件›17泉が丘長岡京市 · 2025年67.5万円/坪公開取引 1件›18一文橋長岡京市 · 2025年64.5万円/坪公開取引 1件›19馬場長岡京市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件›20今里長岡京市 · 2025年61.5万円/坪公開取引 2件›21うぐいす台長岡京市 · 2024年60.0万円/坪公開取引 4件›22友岡長岡京市 · 2025年59.5万円/坪公開取引 1件›23勝竜寺長岡京市 · 2024年59.0万円/坪公開取引 1件›24高台長岡京市 · 2022年48.0万円/坪公開取引 3件›25滝ノ町長岡京市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件›26河陽が丘長岡京市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 74.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 13件 | 140.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 16件 | 80.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 80.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 85件 | 70.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 43件 | 64.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 27件 | 71.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 100.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引198件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 梅が丘 | 135.0㎡ | 3,400万円 | 85.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野添 | 95.0㎡ | 2,400万円 | 82.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 馬場 | 85.0㎡ | 1,500万円 | 58.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 奥海印寺 | 165.0㎡ | 500万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 滝ノ町 | 40.0㎡ | 150万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 泉が丘 | 260.0㎡ | 5,400万円 | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長岡 | 120.0㎡ | 4,900万円 | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 城の里 | 200.0㎡ | 4,800万円 | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長岡 | 135.0㎡ | 4,500万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 滝ノ町 | 220.0㎡ | 3,100万円 | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 金ケ原 | 150.0㎡ | 2,700万円 | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 友岡 | 135.0㎡ | 2,500万円 | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東神足 | 70.0㎡ | 2,300万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 奥海印寺 | 90.0㎡ | 2,000万円 | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 開田 | 120.0㎡ | 9,500万円 | 260.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 開田 | 110.0㎡ | 4,000万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 滝ノ町 | 120.0㎡ | 3,100万円 | 84.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 緑が丘 | 90.0㎡ | 3,100万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西の京 | 100.0㎡ | 2,300万円 | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 今里 | 135.0㎡ | 2,100万円 | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。