国土交通省 公開取引データ

長岡京市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

長岡京市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値(2021〜2025年)71.0万円/坪
前年比+9.9%2024年 71.0万円/坪5年変化+14.7%2021年 68.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,340万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:26町・3駅圏

長岡京市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

長岡京市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引198件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値78.0万円/坪
2025年 地価公示中央値65.1万円/坪
数値差+12.9万円/坪(+19.8%)

地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある26町中 26町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 竹の台長岡京市200.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件6,000万円1件2024年1年前
2 天神長岡京市150.0万円/坪2024 · 3件+156.4%2021 4件 → 2024 3件4,500万円3件2024年1年前
3 長岡長岡京市120.0万円/坪2025 · 3件+8.1%参考2021 2件 → 2025 3件3,600万円3件2025年最新
4 東神足長岡京市110.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,300万円1件2025年最新
5 開田長岡京市98.0万円/坪2023–2025 · 5件+35.7%参考2021 2件 → 2025 2件2,940万円2件2025年最新
6 調子長岡京市96.5万円/坪2021–2024 · 2件-39.2%参考2021 1件 → 2024 1件2,895万円1件2024年1年前
7 花山長岡京市85.0万円/坪2021–2024 · 3件+23.2%参考2021 1件 → 2024 1件2,550万円1件2024年1年前
8 東和苑長岡京市84.0万円/坪2022–2024 · 5件-9.4%参考2021 1件 → 2024 2件2,520万円2件2024年1年前
9 城の里長岡京市82.0万円/坪2023–2025 · 5件+4.5%参考2021 1件 → 2025 2件2,460万円2件2025年最新
10 久貝長岡京市80.5万円/坪2021–2024 · 2件+30.0%参考2021 1件 → 2024 1件2,415万円1件2024年1年前
11 神足長岡京市80.0万円/坪2023–2025 · 9件+52.4%参考2021 2件 → 2025 2件2,400万円2件2025年最新
12 梅が丘長岡京市77.0万円/坪2021–2025 · 2件+23.2%参考2023 1件 → 2025 1件2,310万円1件2025年最新
13 緑が丘長岡京市76.5万円/坪2021–2025 · 2件+155.8%参考2021 1件 → 2025 1件2,295万円1件2025年最新
14 西の京長岡京市76.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,280万円1件2025年最新
15 野添長岡京市68.0万円/坪2021–2025 · 7件+27.4%参考2021 4件 → 2025 2件2,040万円2件2025年最新
16 柴の里長岡京市68.0万円/坪2021–2024 · 3件+24.8%参考2021 2件 → 2024 1件2,040万円1件2024年1年前
17 泉が丘長岡京市67.5万円/坪2021–2025 · 4件+9.8%参考2021 2件 → 2025 1件2,025万円1件2025年最新
18 一文橋長岡京市64.5万円/坪2023–2025 · 4件-23.5%参考2021 1件 → 2025 1件1,935万円1件2025年最新
19 馬場長岡京市62.0万円/坪2023–2025 · 4件-51.7%参考2022 1件 → 2025 1件1,860万円1件2025年最新
20 今里長岡京市61.5万円/坪2023–2025 · 16件-4.6%参考2021 9件 → 2025 2件1,845万円2件2025年最新
21 うぐいす台長岡京市60.0万円/坪2024 · 4件+22.4%参考2021 1件 → 2024 4件1,800万円4件2024年1年前
22 友岡長岡京市59.5万円/坪2021–2025 · 4件+1.7%参考2021 3件 → 2025 1件1,785万円1件2025年最新
23 勝竜寺長岡京市59.0万円/坪2022–2024 · 3件-2.6%参考2021 1件 → 2024 1件1,770万円1件2024年1年前
24 高台長岡京市48.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件1,440万円3件2022年3年前
25 滝ノ町長岡京市45.0万円/坪2025 · 3件-16.7%参考2021 1件 → 2025 3件1,350万円3件2025年最新
26 河陽が丘長岡京市36.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,080万円1件2024年1年前
1竹の台長岡京市 · 2024年200.0万円/坪公開取引 1件2天神長岡京市 · 2024年150.0万円/坪公開取引 3件3長岡長岡京市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件4東神足長岡京市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件5開田長岡京市 · 2025年98.0万円/坪公開取引 2件6調子長岡京市 · 2024年96.5万円/坪公開取引 1件7花山長岡京市 · 2024年85.0万円/坪公開取引 1件8東和苑長岡京市 · 2024年84.0万円/坪公開取引 2件9城の里長岡京市 · 2025年82.0万円/坪公開取引 2件10久貝長岡京市 · 2024年80.5万円/坪公開取引 1件11神足長岡京市 · 2025年80.0万円/坪公開取引 2件12梅が丘長岡京市 · 2025年77.0万円/坪公開取引 1件13緑が丘長岡京市 · 2025年76.5万円/坪公開取引 1件14西の京長岡京市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件15野添長岡京市 · 2025年68.0万円/坪公開取引 2件16柴の里長岡京市 · 2024年68.0万円/坪公開取引 1件17泉が丘長岡京市 · 2025年67.5万円/坪公開取引 1件18一文橋長岡京市 · 2025年64.5万円/坪公開取引 1件19馬場長岡京市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件20今里長岡京市 · 2025年61.5万円/坪公開取引 2件21うぐいす台長岡京市 · 2024年60.0万円/坪公開取引 4件22友岡長岡京市 · 2025年59.5万円/坪公開取引 1件23勝竜寺長岡京市 · 2024年59.0万円/坪公開取引 1件24高台長岡京市 · 2022年48.0万円/坪公開取引 3件25滝ノ町長岡京市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件26河陽が丘長岡京市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満3件32.0万円/坪
50〜100㎡39件77.0万円/坪
100〜165㎡77件76.0万円/坪
165〜300㎡47件66.0万円/坪
300㎡以上32件49.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域2件74.5万円/坪
近隣商業地域13件140.0万円/坪
準工業地域16件80.0万円/坪
工業地域3件80.0万円/坪
市街化調整区域5件11.0万円/坪
第1種住居地域85件70.0万円/坪
第1種低層住居専用地域43件64.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域27件71.0万円/坪
第2種住居地域4件100.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引198件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10梅が丘135.0㎡3,400万円85.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10野添95.0㎡2,400万円82.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10馬場85.0㎡1,500万円58.0万円/坪準工業地域
2025-10奥海印寺165.0㎡500万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10滝ノ町40.0㎡150万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-07泉が丘260.0㎡5,400万円67.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07長岡120.0㎡4,900万円130.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07城の里200.0㎡4,800万円79.0万円/坪第1種住居地域
2025-07長岡135.0㎡4,500万円110.0万円/坪第1種住居地域
2025-07滝ノ町220.0㎡3,100万円45.0万円/坪第1種住居地域
2025-07金ケ原150.0㎡2,700万円58.0万円/坪第1種住居地域
2025-07友岡135.0㎡2,500万円60.0万円/坪第1種住居地域
2025-07東神足70.0㎡2,300万円110.0万円/坪第1種住居地域
2025-07奥海印寺90.0㎡2,000万円72.0万円/坪第1種住居地域
2025-04開田120.0㎡9,500万円260.0万円/坪近隣商業地域
2025-04開田110.0㎡4,000万円120.0万円/坪第1種住居地域
2025-04滝ノ町120.0㎡3,100万円84.0万円/坪第1種住居地域
2025-04緑が丘90.0㎡3,100万円110.0万円/坪第1種住居地域
2025-04西の京100.0㎡2,300万円76.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04今里135.0㎡2,100万円51.0万円/坪第1種低層住居専用地域

全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
81,990人
世帯数
38,357世帯
変化人口世帯数
2025年中-228前年比 -0.28%+243前年比 +0.64%
5年間+9292021年比 +1.15%+1,8522021年比 +5.07%

2025年中の変化

人口
-228人前年比 -0.28%
世帯数
+243世帯前年比 +0.64%

5年間の変化

人口
+929人2021年比 +1.15%
世帯数
+1,852世帯2021年比 +5.07%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-323
社会増減
+95

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳13.1%10,781人11.0%+2.1pt
15〜24歳9.9%8,133人9.6%+0.3pt
25〜44歳21.7%17,830人22.2%-0.5pt
45〜64歳28.8%23,577人28.2%+0.6pt
65〜74歳9.8%8,007人12.0%-2.2pt
75歳以上16.7%13,662人17.1%-0.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.2%5.9%-2.7pt
100〜200万円未満12.0%13.5%-1.5pt
200〜300万円未満17.5%16.2%+1.3pt
300〜400万円未満13.9%14.8%-0.9pt
400〜500万円未満11.1%12.1%-1.0pt
500〜700万円未満17.6%16.5%+1.1pt
700〜1,000万円未満15.2%12.8%+2.4pt
1,000〜1,500万円未満7.4%6.0%+1.3pt
1,500万円以上2.1%2.1%0.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4