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くま川鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
人吉温泉駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.7万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 22件5年間 135件
30坪の土地価格目安
170万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,899万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中青井町 | 7.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 城本町 | 5.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上青井町 | 6.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 駒井田町 | 3.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 紺屋町 | 5.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下青井町 | 5.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 九日町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鍛冶屋町 | 6.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 老神町 | 1.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大工町 | 8.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 灰久保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝来町 | 6.6万円/坪 | 2025年・3件 |
| 二日町 | 7.4万円/坪 | 2022年・1件 |
| 土手町 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五日町 | 5.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南泉田町 | 5.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下城本町 | 4.4万円/坪 | 2022年・1件 |
| 麓町 | データなし | 過去5年データなし |
| 七日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北泉田町 | 6.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 瓦屋町 | 3.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 寺町 | 3.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鶴田町 | 4.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 相良町 | 3.3万円/坪 | 2024年・3件 |
| 下新町 | 2.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 富ケ尾町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上薩摩瀬町 | 0.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中城町 | データなし | 過去5年データなし |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
中青井町7.4万円/坪2025年・2件›城本町5.1万円/坪2025年・1件›上青井町6.3万円/坪2024年・2件›駒井田町3.6万円/坪2025年・4件›紺屋町5.6万円/坪2025年・2件›下青井町5.5万円/坪2025年・2件›九日町6.0万円/坪2025年・1件›鍛冶屋町6.3万円/坪2021年・1件›老神町1.8万円/坪2023年・1件›大工町8.6万円/坪2024年・1件›新町データなし過去5年データなし›灰久保町データなし過去5年データなし›宝来町6.6万円/坪2025年・3件›二日町7.4万円/坪2022年・1件›土手町8.2万円/坪2025年・1件›五日町5.7万円/坪2025年・1件›南泉田町5.4万円/坪2023年・1件›下城本町4.4万円/坪2022年・1件›麓町データなし過去5年データなし›七日町データなし過去5年データなし›北泉田町6.8万円/坪2025年・2件›瓦屋町3.8万円/坪2025年・2件›寺町3.8万円/坪2024年・1件›鶴田町4.8万円/坪2024年・1件›相良町3.3万円/坪2024年・3件›下新町2.7万円/坪2023年・1件›富ケ尾町データなし過去5年データなし›上薩摩瀬町0.8万円/坪2025年・1件›南町データなし過去5年データなし›中城町データなし過去5年データなし›田町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、人吉駅 (0 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 五日町 | 230万円 | 135.0㎡ | 5.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上薩摩瀬町 | 30万円 | 120.0㎡ | 0.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 土手町 | 490万円 | 200.0㎡ | 8.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 瓦屋町 | 1,500万円 | 1100.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 城本町 | 94万円 | 60.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中青井町 | 460万円 | 155.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北泉田町 | 180万円 | 75.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北泉田町 | 560万円 | 340.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 200万円 | 80.0㎡ | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 530万円 | 470.0㎡ | 3.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 100万円 | 95.0㎡ | 3.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 130万円 | 140.0㎡ | 3.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 宝来町 | 270万円 | 135.0㎡ | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 宝来町 | 320万円 | 165.0㎡ | 6.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 下青井町 | 720万円 | 390.0㎡ | 6.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 下青井町 | 240万円 | 160.0㎡ | 4.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 瓦屋町 | 320万円 | 350.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 九日町 | 300万円 | 165.0㎡ | 6.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 紺屋町 | 310万円 | 170.0㎡ | 6.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 紺屋町 | 120万円 | 80.0㎡ | 5.2万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中青井町 | 900万円 | 620.0㎡ | 4.8万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 宝来町 | 560万円 | 210.0㎡ | 8.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 城本町 · 瓦屋町 · 鶴田町 | 3件 | 4.5万円/坪 |
| 東側 | 駒井田町 · 紺屋町 · 九日町 · 鍛冶屋町 · 大工町 · 二日町 · 五日町 · 南泉田町 · 麓町 · 七日町 · 北泉田町 · 下新町 · 富ケ尾町 · 中城町 | 10件 | 5.7万円/坪 |
| 南側 | 中青井町 · 上青井町 · 下青井町 · 老神町 · 新町 · 灰久保町 · 宝来町 · 土手町 · 寺町 · 南町 · 田町 | 8件 | 6.5万円/坪 |
| 西側 | 下城本町 · 相良町 · 上薩摩瀬町 | 1件 | 0.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
106.6 m
周囲250mの標高差
38.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
354 m/s
表層地盤増幅率
1.11
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約38.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.11は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは人吉温泉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい人吉温泉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。