利用できる路線
湯前線
くま川鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
相良藩願成寺駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 11件5年間 60件
30坪の土地価格目安
168万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,897万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上新町 | 6.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下新町 | 2.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北泉田町 | 6.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南泉田町 | 5.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 七日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二日町 | 7.4万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中城町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五日町 | 5.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大工町 | 8.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 原城町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍛冶屋町 | 6.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 鶴田町 | 4.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 九日町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 麓町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋町 | 5.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 駒井田町 | 3.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 願成寺町 | 5.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富ケ尾町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺町 | 3.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鬼木町 | 9.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 老神町 | 1.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 七地町 | データなし | 過去5年データなし |
上新町6.5万円/坪2024年・1件›下新町2.7万円/坪2023年・1件›北泉田町6.8万円/坪2025年・2件›南泉田町5.4万円/坪2023年・1件›七日町データなし過去5年データなし›二日町7.4万円/坪2022年・1件›中城町データなし過去5年データなし›五日町5.7万円/坪2025年・1件›大工町8.6万円/坪2024年・1件›原城町データなし過去5年データなし›鍛冶屋町6.3万円/坪2021年・1件›鶴田町4.8万円/坪2024年・1件›九日町6.0万円/坪2025年・1件›麓町データなし過去5年データなし›紺屋町5.6万円/坪2025年・2件›上原町データなし過去5年データなし›駒井田町3.6万円/坪2025年・4件›願成寺町5.1万円/坪2025年・1件›富ケ尾町データなし過去5年データなし›新町データなし過去5年データなし›寺町3.8万円/坪2024年・1件›鬼木町9.3万円/坪2024年・2件›田町データなし過去5年データなし›老神町1.8万円/坪2023年・1件›七地町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 五日町 | 230万円 | 135.0㎡ | 5.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北泉田町 | 180万円 | 75.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北泉田町 | 560万円 | 340.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 願成寺町 | 1,200万円 | 770.0㎡ | 5.1万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 200万円 | 80.0㎡ | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 530万円 | 470.0㎡ | 3.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 100万円 | 95.0㎡ | 3.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駒井田町 | 130万円 | 140.0㎡ | 3.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 九日町 | 300万円 | 165.0㎡ | 6.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 紺屋町 | 310万円 | 170.0㎡ | 6.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 紺屋町 | 120万円 | 80.0㎡ | 5.2万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鬼木町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 願成寺町 | 1件 | 5.1万円/坪 |
| 南側 | 上新町 · 下新町 · 七日町 · 中城町 · 原城町 · 麓町 · 上原町 · 富ケ尾町 · 寺町 · 田町 · 七地町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 北泉田町 · 南泉田町 · 二日町 · 五日町 · 大工町 · 鍛冶屋町 · 鶴田町 · 九日町 · 紺屋町 · 駒井田町 · 新町 · 老神町 | 10件 | 5.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
115.9 m
周囲250mの標高差
10.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
352 m/s
表層地盤増幅率
1.12
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは相良藩願成寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい相良藩願成寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。