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JR根岸線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
山手駅周辺1.5km・45町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある45町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
92.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 27件5年間 215件
30坪の土地価格目安
2,760万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,489万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の45町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 仲尾台 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 立野 | 7.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹之丸 | 105.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 矢口台 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豆口台 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西之谷町 | 64.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 本牧緑ケ丘 | 94.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 鷺山 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西竹之丸 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 滝之上 | データなし | 過去5年データなし |
| 山元町 | 100.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柏葉 | 147.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 池袋 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 麦田町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 根岸加曽台 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本牧満坂 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 妙香寺台 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 本牧荒井 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 根岸台 | データなし | 過去5年データなし |
| 上野町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本郷町 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 根岸町 | 140.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 簑沢 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大平町 | 75.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 千代崎町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本牧間門 | 416.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 唐沢 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 打越 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山手町 | 260.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 根岸旭台 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石川町 | 485.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本牧町 | 46.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大芝台 | データなし | 過去5年データなし |
| 平楽 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 諏訪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺久保 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北方町 | 140.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 東町 | 340.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本牧和田 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 元町 | 370.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 吉浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松影町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塚越 | データなし | 過去5年データなし |
| 和田山 | データなし | 過去5年データなし |
仲尾台12.0万円/坪2023年・1件›立野7.1万円/坪2024年・1件›大和町データなし過去5年データなし›竹之丸105.0万円/坪2024年・2件›矢口台150.0万円/坪2025年・1件›豆口台150.0万円/坪2025年・1件›西之谷町64.0万円/坪2024年・5件›本牧緑ケ丘94.0万円/坪2024年・3件›鷺山56.0万円/坪2024年・1件›西竹之丸44.0万円/坪2023年・1件›滝之上データなし過去5年データなし›山元町100.5万円/坪2025年・2件›柏葉147.0万円/坪2025年・2件›池袋66.0万円/坪2025年・1件›麦田町36.0万円/坪2024年・1件›根岸加曽台110.0万円/坪2024年・1件›本牧満坂120.0万円/坪2024年・1件›妙香寺台110.0万円/坪2022年・1件›本牧荒井96.0万円/坪2024年・1件›根岸台データなし過去5年データなし›上野町13.0万円/坪2025年・1件›本郷町110.0万円/坪2024年・3件›根岸町140.0万円/坪2024年・3件›簑沢23.0万円/坪2025年・1件›大平町75.0万円/坪2023年・2件›千代崎町240.0万円/坪2025年・1件›本牧間門416.0万円/坪2025年・2件›唐沢40.0万円/坪2025年・1件›打越44.0万円/坪2025年・1件›山手町260.0万円/坪2025年・3件›根岸旭台150.0万円/坪2025年・1件›石川町485.0万円/坪2025年・2件›本牧町46.0万円/坪2025年・5件›大芝台データなし過去5年データなし›平楽55.0万円/坪2025年・1件›諏訪町データなし過去5年データなし›寺久保82.0万円/坪2025年・1件›北方町140.0万円/坪2024年・5件›東町340.0万円/坪2024年・1件›本牧和田200.0万円/坪2024年・1件›元町370.0万円/坪2023年・1件›吉浜町データなし過去5年データなし›松影町データなし過去5年データなし›塚越データなし過去5年データなし›和田山データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 柏葉 | 5,000万円 | 80.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平楽 | 4,000万円 | 240.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本牧町 | 11,000万円 | 750.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山元町 | 6,500万円 | 200.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山手町 | 3,000万円 | 40.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山手町 | 27,000万円 | 1000.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千代崎町 | 5,800万円 | 80.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 打越 | 800万円 | 60.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 池袋 | 5,500万円 | 280.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 唐沢 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本牧町 | 2,300万円 | 80.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本牧町 | 4,600万円 | 350.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 矢口台 | 13,000万円 | 290.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 簑沢 | 300万円 | 40.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寺久保 | 3,200万円 | 130.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 石川町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 石川町 | 6,200万円 | 55.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 豆口台 | 6,200万円 | 135.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本牧間門 | 16,000万円 | 580.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本牧町 | 4,900万円 | 165.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本牧町 | 1,800万円 | 210.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 根岸旭台 | 6,700万円 | 150.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山元町 | 5,500万円 | 200.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山手町 | 30,000万円 | 300.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上野町 | 300万円 | 80.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 柏葉 | 3,600万円 | 140.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本牧間門 | 16,000万円 | 75.0㎡ | 740.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 立野 · 大和町 · 竹之丸 · 鷺山 · 柏葉 · 麦田町 · 妙香寺台 · 上野町 · 千代崎町 · 打越 · 山手町 · 石川町 · 諏訪町 · 元町 · 吉浜町 · 松影町 | 10件 | 225.0万円/坪 |
| 東側 | 西之谷町 · 本牧緑ケ丘 · 本牧満坂 · 本牧荒井 · 本郷町 · 本牧町 · 北方町 · 本牧和田 · 和田山 | 5件 | 46.0万円/坪 |
| 南側 | 仲尾台 · 矢口台 · 豆口台 · 滝之上 · 池袋 · 根岸加曽台 · 根岸町 · 本牧間門 · 東町 | 5件 | 150.0万円/坪 |
| 西側 | 西竹之丸 · 山元町 · 根岸台 · 簑沢 · 大平町 · 唐沢 · 根岸旭台 · 大芝台 · 平楽 · 寺久保 · 塚越 | 7件 | 82.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.8 m
周囲250mの標高差
21.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
267 m/s
表層地盤増幅率
1.41
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約21.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.41は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは山手駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい山手駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。