利用できる路線
みなとみらい21線
横浜高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
元町・中華街駅周辺1.5km・40町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
225.0万円/坪
㎡単価 約67万円
2025年 12件5年間 104件
30坪の土地価格目安
6,750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,479万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 元町 | 370.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山手町 | 260.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 諏訪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山下町 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本大通 | データなし | 過去5年データなし |
| 新山下 | 300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 妙香寺台 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 横浜公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 上野町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千代崎町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 麦田町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石川町 | 485.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松影町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 扇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鷺山 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 翁町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 海岸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 南仲通 | 350.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 本郷町 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 不老町 | 560.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 真砂町 | 830.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柏葉 | 147.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 弁天通 | データなし | 過去5年データなし |
| 太田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 相生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北方町 | 140.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 住吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常盤町 | 400.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北仲通 | データなし | 過去5年データなし |
| 万代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 尾上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 打越 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蓬莱町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西之谷町 | 64.0万円/坪 | 2024年・5件 |
元町370.0万円/坪2023年・1件›山手町260.0万円/坪2025年・3件›諏訪町データなし過去5年データなし›山下町82.0万円/坪2025年・1件›吉浜町データなし過去5年データなし›日本大通データなし過去5年データなし›新山下300.0万円/坪2025年・1件›妙香寺台110.0万円/坪2022年・1件›横浜公園データなし過去5年データなし›上野町13.0万円/坪2025年・1件›千代崎町240.0万円/坪2025年・1件›麦田町36.0万円/坪2024年・1件›石川町485.0万円/坪2025年・2件›松影町データなし過去5年データなし›寿町データなし過去5年データなし›扇町データなし過去5年データなし›鷺山56.0万円/坪2024年・1件›翁町データなし過去5年データなし›元浜町データなし過去5年データなし›海岸通データなし過去5年データなし›南仲通350.0万円/坪2022年・1件›本郷町110.0万円/坪2024年・3件›不老町560.0万円/坪2022年・1件›真砂町830.0万円/坪2024年・1件›柏葉147.0万円/坪2025年・2件›弁天通データなし過去5年データなし›太田町データなし過去5年データなし›相生町データなし過去5年データなし›本町データなし過去5年データなし›北方町140.0万円/坪2024年・5件›住吉町データなし過去5年データなし›常盤町400.0万円/坪2023年・1件›北仲通データなし過去5年データなし›万代町データなし過去5年データなし›尾上町データなし過去5年データなし›大和町データなし過去5年データなし›港町データなし過去5年データなし›打越44.0万円/坪2025年・1件›蓬莱町データなし過去5年データなし›西之谷町64.0万円/坪2024年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 柏葉 | 5,000万円 | 80.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山下町 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山手町 | 3,000万円 | 40.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山手町 | 27,000万円 | 1000.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千代崎町 | 5,800万円 | 80.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 打越 | 800万円 | 60.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 石川町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 石川町 | 6,200万円 | 55.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山手町 | 30,000万円 | 300.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上野町 | 300万円 | 80.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新山下 | 9,500万円 | 105.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 柏葉 | 3,600万円 | 140.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 海岸通 | 0件 | データなし |
| 東側 | 山下町 · 新山下 | 2件 | 191.0万円/坪 |
| 南側 | 元町 · 山手町 · 諏訪町 · 妙香寺台 · 上野町 · 千代崎町 · 麦田町 · 鷺山 · 本郷町 · 柏葉 · 北方町 · 大和町 · 西之谷町 | 7件 | 210.0万円/坪 |
| 西側 | 吉浜町 · 日本大通 · 横浜公園 · 石川町 · 松影町 · 寿町 · 扇町 · 翁町 · 元浜町 · 南仲通 · 不老町 · 真砂町 · 弁天通 · 太田町 · 相生町 · 本町 · 住吉町 · 常盤町 · 北仲通 · 万代町 · 尾上町 · 港町 · 打越 · 蓬莱町 | 3件 | 370.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.1 m
周囲250mの標高差
5.4 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは元町・中華街駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい元町・中華街駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。