利用できる路線
金沢シーサイドライン
横浜シーサイドライン
駅から直線1.5km・2025年公開取引
八景島駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 7件5年間 36件
30坪の土地価格目安
1,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,079万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 柴町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八景島 | データなし | 過去5年データなし |
| 海の公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺前 | 54.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 金沢町 | 83.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 福浦 | データなし | 過去5年データなし |
| 町屋町 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平潟町 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西柴 | 0.0万円/坪 | 2025年・3件 |
柴町データなし過去5年データなし›八景島データなし過去5年データなし›海の公園データなし過去5年データなし›寺前54.0万円/坪2025年・3件›金沢町83.5万円/坪2023年・2件›福浦データなし過去5年データなし›町屋町74.0万円/坪2024年・1件›平潟町98.0万円/坪2025年・1件›西柴0.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 寺前 | 5,800万円 | 360.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 寺前 | 590万円 | 45.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西柴 | 0万円 | 85.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西柴 | 0万円 | 310.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西柴 | 0万円 | 1100.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 寺前 | 7,000万円 | 290.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平潟町 | 4,400万円 | 150.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 柴町 · 福浦 · 西柴 | 3件 | 0.0万円/坪 |
| 南側 | 八景島 · 平潟町 | 1件 | 98.0万円/坪 |
| 西側 | 海の公園 · 寺前 · 金沢町 · 町屋町 | 3件 | 54.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。