利用できる路線
JR東海道線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
保土ヶ谷駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
125.0万円/坪
㎡単価 約38万円
2025年 34件5年間 244件
30坪の土地価格目安
3,750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,479万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 帷子町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西久保町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩井町 | 160.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 月見台 | 93.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 岩間町 | 180.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東久保町 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 元久保町 | 76.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 神戸町 | 49.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 霞台 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久保町 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 天王町 | 310.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 瀬戸ケ谷町 | 89.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 清水ケ丘 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜ケ丘 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜松町 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤棚町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南浅間町 | 225.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 保土ケ谷町 | 51.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 境之谷 | 61.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 伏見町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 庚台 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永田東 | 120.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 岩崎町 | 160.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 永田北 | 48.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 川辺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南太田 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮田町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
帷子町200.0万円/坪2024年・1件›西久保町130.0万円/坪2025年・1件›岩井町160.0万円/坪2025年・2件›月見台93.5万円/坪2025年・4件›岩間町180.0万円/坪2023年・1件›東久保町140.0万円/坪2025年・3件›元久保町76.0万円/坪2025年・3件›神戸町49.0万円/坪2023年・1件›霞台46.0万円/坪2025年・1件›久保町71.0万円/坪2025年・2件›天王町310.0万円/坪2025年・1件›瀬戸ケ谷町89.5万円/坪2024年・2件›清水ケ丘71.0万円/坪2025年・2件›桜ケ丘72.0万円/坪2025年・1件›浜松町330.0万円/坪2025年・1件›藤棚町14.0万円/坪2025年・1件›南浅間町225.0万円/坪2023年・2件›保土ケ谷町51.0万円/坪2022年・3件›境之谷61.0万円/坪2024年・3件›伏見町100.0万円/坪2022年・1件›庚台68.0万円/坪2025年・1件›永田東120.0万円/坪2025年・4件›岩崎町160.0万円/坪2025年・2件›永田北48.0万円/坪2025年・2件›川辺町データなし過去5年データなし›南太田145.0万円/坪2025年・2件›宮田町170.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 岩崎町 | 2,400万円 | 50.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宮田町 | 10,000万円 | 190.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 月見台 | 3,000万円 | 175.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 元久保町 | 4,000万円 | 160.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 元久保町 | 1,800万円 | 95.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 清水ケ丘 | 4,700万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西久保町 | 4,000万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東久保町 | 340万円 | 130.0㎡ | 8.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 藤棚町 | 800万円 | 195.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 永田東 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 永田北 | 1,500万円 | 150.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 岩崎町 | 3,100万円 | 60.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 月見台 | 1,700万円 | 175.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 桜ケ丘 | 4,400万円 | 200.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南太田 | 5,500万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 永田東 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 永田東 | 4,500万円 | 165.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 永田北 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 岩井町 | 3,500万円 | 80.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月見台 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 元久保町 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浜松町 | 5,800万円 | 60.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 永田東 | 4,000万円 | 105.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 霞台 | 2,100万円 | 150.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 岩井町 | 2,800万円 | 55.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 久保町 | 8,100万円 | 210.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 久保町 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 月見台 | 4,100万円 | 105.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 庚台 | 1,500万円 | 75.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 清水ケ丘 | 200万円 | 55.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 天王町 | 5,800万円 | 60.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東久保町 | 10,000万円 | 230.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東久保町 | 3,900万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南太田 | 5,300万円 | 120.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西久保町 · 岩間町 · 神戸町 · 天王町 · 南浅間町 · 川辺町 · 宮田町 | 3件 | 170.0万円/坪 |
| 東側 | 東久保町 · 元久保町 · 久保町 · 浜松町 · 藤棚町 · 境之谷 · 伏見町 · 庚台 | 11件 | 76.0万円/坪 |
| 南側 | 岩井町 · 清水ケ丘 · 永田東 · 永田北 · 南太田 | 12件 | 125.0万円/坪 |
| 西側 | 帷子町 · 月見台 · 霞台 · 瀬戸ケ谷町 · 桜ケ丘 · 保土ケ谷町 · 岩崎町 | 8件 | 101.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.0 m
周囲250mの標高差
35.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
290 m/s
表層地盤増幅率
1.32
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約35.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.32は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは保土ヶ谷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい保土ヶ谷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。