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相鉄本線
相模鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
和田町駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
69.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 28件5年間 174件
30坪の土地価格目安
2,070万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,799万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 和田 | 161.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 星川 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 明神台 | 27.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 坂本町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 釜台町 | 47.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 峰岡町 | 120.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 花見台 | データなし | 過去5年データなし |
| 上星川 | 66.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 川辺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 仏向町 | 39.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 常盤台 | 91.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 岡沢町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 仏向西 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜ケ丘 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鎌谷町 | 60.5万円/坪 | 2025年・2件 |
和田161.0万円/坪2024年・2件›星川110.0万円/坪2025年・3件›明神台27.0万円/坪2021年・1件›坂本町60.0万円/坪2025年・1件›釜台町47.0万円/坪2025年・2件›峰岡町120.0万円/坪2025年・9件›花見台データなし過去5年データなし›上星川66.0万円/坪2025年・3件›川辺町データなし過去5年データなし›仏向町39.0万円/坪2025年・3件›常盤台91.0万円/坪2025年・3件›岡沢町100.0万円/坪2024年・1件›仏向西74.0万円/坪2025年・1件›桜ケ丘72.0万円/坪2025年・1件›鎌谷町60.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 釜台町 | 6,200万円 | 360.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 釜台町 | 2,400万円 | 220.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上星川 | 1,000万円 | 50.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仏向町 | 4,500万円 | 95.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 峰岡町 | 4,900万円 | 130.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 桜ケ丘 | 4,400万円 | 200.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 星川 | 2,900万円 | 85.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 星川 | 9,100万円 | 270.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 仏向町 | 7,100万円 | 1000.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 峰岡町 | 13,000万円 | 200.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 峰岡町 | 5,700万円 | 165.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 峰岡町 | 200万円 | 180.0㎡ | 3.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 常盤台 | 7,100万円 | 195.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 常盤台 | 5,600万円 | 310.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 峰岡町 | 5,700万円 | 105.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 峰岡町 | 4,700万円 | 115.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 峰岡町 | 1,400万円 | 130.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 峰岡町 | 1,100万円 | 170.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鎌谷町 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鎌谷町 | 2,600万円 | 220.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 坂本町 | 4,600万円 | 250.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上星川 | 5,000万円 | 120.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上星川 | 2,800万円 | 160.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 常盤台 | 5,200万円 | 190.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 星川 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仏向西 | 2,600万円 | 115.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仏向町 | 4,600万円 | 390.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 峰岡町 | 4,100万円 | 240.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 釜台町 · 上星川 · 常盤台 | 8件 | 62.5万円/坪 |
| 東側 | 和田 · 峰岡町 · 川辺町 · 岡沢町 · 鎌谷町 | 11件 | 81.0万円/坪 |
| 南側 | 星川 · 明神台 · 花見台 · 桜ケ丘 | 4件 | 91.0万円/坪 |
| 西側 | 坂本町 · 仏向町 · 仏向西 | 5件 | 60.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.4 m
周囲250mの標高差
35.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.29
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約35.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは和田町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい和田町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。