利用できる路線
相鉄いずみ野線
相模鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南万騎が原駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
79.5万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 26件5年間 137件
30坪の土地価格目安
2,385万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,114万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 柏町 | 81.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 万騎が原 | 110.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| さちが丘 | 68.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 池の谷 | 96.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 善部町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南希望が丘 | 78.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二俣川 | 67.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 緑園 | 90.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南本宿町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
柏町81.0万円/坪2025年・3件›万騎が原110.0万円/坪2025年・8件›さちが丘68.0万円/坪2025年・3件›池の谷96.0万円/坪2023年・1件›善部町60.0万円/坪2025年・1件›南希望が丘78.0万円/坪2025年・3件›大池町データなし過去5年データなし›二俣川67.0万円/坪2025年・5件›緑園90.5万円/坪2025年・2件›南本宿町58.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 万騎が原 | 4,100万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 緑園 | 3,600万円 | 170.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さちが丘 | 3,000万円 | 145.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 二俣川 | 16,000万円 | 260.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柏町 | 4,100万円 | 165.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万騎が原 | 5,900万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万騎が原 | 4,700万円 | 135.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万騎が原 | 4,100万円 | 140.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南希望が丘 | 3,900万円 | 160.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南本宿町 | 3,600万円 | 200.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏町 | 5,900万円 | 170.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏町 | 2,900万円 | 165.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 万騎が原 | 4,700万円 | 125.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 万騎が原 | 4,100万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 万騎が原 | 4,200万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑園 | 6,100万円 | 190.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さちが丘 | 8,900万円 | 420.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さちが丘 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 善部町 | 3,200万円 | 175.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南希望が丘 | 6,000万円 | 250.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南希望が丘 | 2,800万円 | 160.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 3,900万円 | 190.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 1,800万円 | 85.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 2,000万円 | 195.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 85万円 | 65.0㎡ | 4.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 万騎が原 | 4,500万円 | 170.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | さちが丘 · 二俣川 | 8件 | 67.5万円/坪 |
| 東側 | 万騎が原 · 大池町 · 南本宿町 | 9件 | 110.0万円/坪 |
| 南側 | 柏町 · 池の谷 · 緑園 | 5件 | 81.0万円/坪 |
| 西側 | 善部町 · 南希望が丘 | 4件 | 69.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
59.4 m
周囲250mの標高差
25.1 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
295 m/s
表層地盤増幅率
1.30
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約25.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南万騎が原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい南万騎が原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。