利用できる路線
相鉄いずみ野線
相模鉄道
相鉄本線
相模鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
二俣川駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
85.0万円/坪
㎡単価 約26万円
2025年 35件5年間 183件
30坪の土地価格目安
2,550万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,279万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二俣川 | 67.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 本村町 | 132.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| さちが丘 | 68.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本宿町 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 万騎が原 | 110.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 南本宿町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四季美台 | 95.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中尾 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中沢 | 51.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 今川町 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 柏町 | 81.0万円/坪 | 2025年・3件 |
二俣川67.0万円/坪2025年・5件›本村町132.5万円/坪2025年・2件›さちが丘68.0万円/坪2025年・3件›本宿町140.0万円/坪2025年・3件›万騎が原110.0万円/坪2025年・8件›南本宿町58.0万円/坪2025年・1件›四季美台95.0万円/坪2025年・3件›中尾46.0万円/坪2025年・1件›中沢51.0万円/坪2025年・6件›今川町25.0万円/坪2022年・1件›柏町81.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 四季美台 | 2,900万円 | 100.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中沢 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中沢 | 3,000万円 | 195.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 万騎が原 | 4,100万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さちが丘 | 3,000万円 | 145.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 四季美台 | 4,300万円 | 140.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中尾 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 二俣川 | 16,000万円 | 260.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柏町 | 4,100万円 | 165.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本宿町 | 6,600万円 | 150.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本村町 | 5,600万円 | 100.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万騎が原 | 5,900万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万騎が原 | 4,700万円 | 135.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万騎が原 | 4,100万円 | 140.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中沢 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南本宿町 | 3,600万円 | 200.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏町 | 5,900万円 | 170.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏町 | 2,900万円 | 165.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本宿町 | 4,200万円 | 90.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 万騎が原 | 4,700万円 | 125.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 万騎が原 | 4,100万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 万騎が原 | 4,200万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さちが丘 | 8,900万円 | 420.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さちが丘 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 四季美台 | 3,700万円 | 140.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中沢 | 3,800万円 | 175.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中沢 | 3,700万円 | 190.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中沢 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 3,900万円 | 190.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 1,800万円 | 85.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 2,000万円 | 195.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二俣川 | 85万円 | 65.0㎡ | 4.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本宿町 | 3,200万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本村町 | 830万円 | 30.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 万騎が原 | 4,500万円 | 170.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 本村町 · 四季美台 · 中沢 · 今川町 | 11件 | 72.0万円/坪 |
| 東側 | 本宿町 | 3件 | 140.0万円/坪 |
| 南側 | 万騎が原 · 南本宿町 · 柏町 | 12件 | 110.0万円/坪 |
| 西側 | 二俣川 · さちが丘 · 中尾 | 9件 | 67.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
48.5 m
周囲250mの標高差
19.0 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
249 m/s
表層地盤増幅率
1.50
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約19.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.50は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは二俣川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい二俣川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。