利用できる路線
田園都市線
東急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
市が尾駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約38万円
2025年 17件5年間 76件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,629万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 市ケ尾町 | 90.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 荏田西 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 荏田北 | 140.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 下谷本町 | 119.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柿の木台 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| みすずが丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤が丘 | 130.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 上谷本町 | データなし | 過去5年データなし |
| あざみ野南 | 165.0万円/坪 | 2025年・2件 |
市ケ尾町90.0万円/坪2025年・5件›荏田西140.0万円/坪2025年・3件›荏田北140.0万円/坪2024年・3件›下谷本町119.0万円/坪2025年・2件›柿の木台62.0万円/坪2025年・1件›みすずが丘データなし過去5年データなし›藤が丘130.0万円/坪2025年・4件›上谷本町データなし過去5年データなし›あざみ野南165.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | あざみ野南 | 12,000万円 | 200.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | あざみ野南 | 8,400万円 | 195.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 市ケ尾町 | 19,000万円 | 780.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 藤が丘 | 7,100万円 | 150.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 藤が丘 | 6,300万円 | 165.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下谷本町 | 6,700万円 | 250.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柿の木台 | 3,700万円 | 195.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 市ケ尾町 | 2,700万円 | 95.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 市ケ尾町 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 藤が丘 | 5,900万円 | 150.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 藤が丘 | 6,600万円 | 190.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荏田西 | 40,000万円 | 1300.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市ケ尾町 | 7,500万円 | 170.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荏田西 | 16,000万円 | 400.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荏田西 | 5,500万円 | 125.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下谷本町 | 4,500万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市ケ尾町 | 5,500万円 | 200.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 荏田北 · みすずが丘 · あざみ野南 | 2件 | 165.0万円/坪 |
| 東側 | 荏田西 | 3件 | 140.0万円/坪 |
| 南側 | 市ケ尾町 · 下谷本町 | 7件 | 90.0万円/坪 |
| 西側 | 柿の木台 · 藤が丘 · 上谷本町 | 5件 | 130.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
27.6 m
周囲250mの標高差
28.4 m
微地形区分
丘陵
AVS30
412 m/s
表層地盤増幅率
0.98
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約28.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.98は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは市が尾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい市が尾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。