利用できる路線
大雄山線
伊豆箱根鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
塚原駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 6件5年間 55件
30坪の土地価格目安
435万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,164万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 岩原 | 20.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小台 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 駒形新宿 | 7.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北窪 | データなし | 過去5年データなし |
| 沼田 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新屋 | 30.0万円/坪 | 2024年・6件 |
| 生駒 | 9.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柳新田 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
岩原20.0万円/坪2024年・2件›小台21.0万円/坪2025年・2件›駒形新宿7.1万円/坪2025年・1件›北窪データなし過去5年データなし›沼田28.0万円/坪2025年・1件›新屋30.0万円/坪2024年・6件›生駒9.0万円/坪2025年・2件›柳新田13.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小台 | 1,700万円 | 190.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小台 | 1,500万円 | 400.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 沼田 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 生駒 | 850万円 | 160.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 駒形新宿 | 2,400万円 | 1100.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 生駒 | 100万円 | 340.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 駒形新宿 · 生駒 | 3件 | 7.1万円/坪 |
| 東側 | 小台 · 新屋 · 柳新田 | 2件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 岩原 · 北窪 · 沼田 | 1件 | 28.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。