利用できる路線
小田原線
小田急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
読売ランド前駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 20件5年間 102件
30坪の土地価格目安
1,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,529万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西生田 | 54.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 多摩美 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栗谷 | 71.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 寺尾台 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高石 | 80.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 南生田 | 54.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 菅馬場 | 69.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 細山 | 81.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 菅仙谷 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
西生田54.5万円/坪2025年・2件›多摩美43.0万円/坪2025年・1件›栗谷71.0万円/坪2025年・3件›寺尾台74.0万円/坪2024年・1件›高石80.0万円/坪2025年・6件›南生田54.0万円/坪2025年・5件›菅馬場69.0万円/坪2023年・1件›細山81.0万円/坪2025年・3件›菅仙谷110.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栗谷 | 1,400万円 | 95.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高石 | 12,000万円 | 490.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 多摩美 | 2,500万円 | 190.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高石 | 3,200万円 | 110.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高石 | 2,900万円 | 105.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高石 | 2,700万円 | 105.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 細山 | 3,200万円 | 125.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 細山 | 2,400万円 | 130.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南生田 | 2,500万円 | 260.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栗谷 | 4,400万円 | 165.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高石 | 2,100万円 | 125.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西生田 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西生田 | 6,500万円 | 440.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南生田 | 3,000万円 | 155.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 栗谷 | 6,000万円 | 280.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高石 | 85万円 | 35.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 細山 | 3,100万円 | 125.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南生田 | 7,000万円 | 420.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南生田 | 4,200万円 | 260.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南生田 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 多摩美 · 菅馬場 · 菅仙谷 | 1件 | 43.0万円/坪 |
| 東側 | 栗谷 · 寺尾台 | 3件 | 71.0万円/坪 |
| 南側 | 西生田 · 南生田 | 7件 | 54.0万円/坪 |
| 西側 | 高石 · 細山 | 9件 | 81.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
47.8 m
周囲250mの標高差
55.0 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約55.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは読売ランド前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい読売ランド前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。