利用できる路線
小田原線
小田急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
向ヶ丘遊園駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
205.0万円/坪
㎡単価 約63万円
2025年 16件5年間 66件
30坪の土地価格目安
6,150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,879万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 登戸 | 220.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 登戸新町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 枡形 | 76.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東生田 | 200.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 和泉 | データなし | 過去5年データなし |
| 東三田 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
登戸220.0万円/坪2025年・7件›登戸新町210.0万円/坪2025年・1件›枡形76.5万円/坪2025年・2件›東生田200.0万円/坪2025年・5件›和泉データなし過去5年データなし›東三田61.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 登戸 | 9,300万円 | 125.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 登戸新町 | 17,000万円 | 270.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東生田 | 4,300万円 | 70.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東生田 | 4,800万円 | 280.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東三田 | 3,300万円 | 180.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 枡形 | 11,000万円 | 270.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 登戸 | 9,500万円 | 145.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東生田 | 9,600万円 | 160.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 登戸 | 17,000万円 | 120.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 登戸 | 26,000万円 | 260.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 登戸 | 5,000万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 登戸 | 4,500万円 | 70.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 登戸 | 4,600万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東生田 | 6,300万円 | 90.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東生田 | 4,700万円 | 90.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 枡形 | 1,400万円 | 360.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 登戸 · 登戸新町 · 和泉 | 8件 | 220.0万円/坪 |
| 南側 | 東生田 | 5件 | 200.0万円/坪 |
| 西側 | 枡形 · 東三田 | 3件 | 61.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
22.3 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
154 m/s
表層地盤増幅率
2.25
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高22.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは向ヶ丘遊園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい向ヶ丘遊園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。