土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 49.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 85件 | 170.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 80件 | 82.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 61件 | 72.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 65件 | 67.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川崎市多摩区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川崎市多摩区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 57件
5年間中央値（2021〜2025年）89.0万円/坪
前年比+9.1%2024年 110.0万円/坪5年変化+25.0%2021年 96.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,600万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引57件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：24町・8駅圏
川崎市多摩区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川崎市多摩区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年120.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2024年110.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2023年82.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2022年72.0万円/坪64件の公開取引64件› | ||
| 2021年96.0万円/坪68件の公開取引68件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
89.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引299件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値120.0万円/坪
2025年 地価公示中央値84.3万円/坪
数値差+35.7万円/坪（+42.4%）
地価公示中央値は35地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある24町中 24町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 登戸川崎市多摩区 | 220.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 6,600万円 | 7件2025年最新 |
| 2 東生田川崎市多摩区 | 200.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 6,000万円 | 5件2025年最新 |
| 3 登戸新町川崎市多摩区 | 180.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,400万円 | 1件2025年最新 |
| 4 宿河原川崎市多摩区 | 170.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 5,100万円 | 11件2025年最新 |
| 5 菅北浦川崎市多摩区 | 170.0万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 5,100万円 | 5件2024年1年前 |
| 6 菅川崎市多摩区 | 160.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,800万円 | 3件2025年最新 |
| 7 枡形川崎市多摩区 | 135.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,050万円 | 2件2025年最新 |
| 8 三田川崎市多摩区 | 125.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,750万円 | 2件2025年最新 |
| 9 堰川崎市多摩区 | 120.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 3,600万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 菅稲田堤川崎市多摩区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 11 菅城下川崎市多摩区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 12 菅野戸呂川崎市多摩区 | 100.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 13 布田川崎市多摩区 | 88.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,640万円 | 2件2025年最新 |
| 14 長尾川崎市多摩区 | 83.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,490万円 | 2件2025年最新 |
| 15 中野島川崎市多摩区 | 78.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,340万円 | 2件2025年最新 |
| 16 菅仙谷川崎市多摩区 | 75.0万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%2021→2025 | 2,250万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 寺尾台川崎市多摩区 | 74.0万円/坪2022–2024 · 12件 | +0.0%2021→2025 | 2,220万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 栗谷川崎市多摩区 | 71.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,130万円 | 3件2025年最新 |
| 19 菅馬場川崎市多摩区 | 69.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,070万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 生田川崎市多摩区 | 68.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,040万円 | 1件2025年最新 |
| 21 東三田川崎市多摩区 | 61.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,830万円 | 1件2025年最新 |
| 22 西生田川崎市多摩区 | 54.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,635万円 | 2件2025年最新 |
| 23 南生田川崎市多摩区 | 54.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,620万円 | 5件2025年最新 |
| 24 長沢川崎市多摩区 | 40.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,200万円 | 5件2025年最新 |
1登戸川崎市多摩区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 7件›2東生田川崎市多摩区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 5件›3登戸新町川崎市多摩区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 1件›4宿河原川崎市多摩区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 11件›5菅北浦川崎市多摩区 · 2024年170.0万円/坪公開取引 5件›6菅川崎市多摩区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 3件›7枡形川崎市多摩区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 2件›8三田川崎市多摩区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 2件›9堰川崎市多摩区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 2件›10菅稲田堤川崎市多摩区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›11菅城下川崎市多摩区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›12菅野戸呂川崎市多摩区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›13布田川崎市多摩区 · 2025年88.0万円/坪公開取引 2件›14長尾川崎市多摩区 · 2025年83.0万円/坪公開取引 2件›15中野島川崎市多摩区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 2件›16菅仙谷川崎市多摩区 · 2024年75.0万円/坪公開取引 1件›17寺尾台川崎市多摩区 · 2024年74.0万円/坪公開取引 1件›18栗谷川崎市多摩区 · 2025年71.0万円/坪公開取引 3件›19菅馬場川崎市多摩区 · 2023年69.0万円/坪公開取引 1件›20生田川崎市多摩区 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件›21東三田川崎市多摩区 · 2025年61.0万円/坪公開取引 1件›22西生田川崎市多摩区 · 2025年54.5万円/坪公開取引 2件›23南生田川崎市多摩区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 5件›24長沢川崎市多摩区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 209件 | 97.0万円/坪 |
| 57件 | 67.0万円/坪 | |
| その他 | 26件 | 110.0万円/坪 |
| 店舗 | 6件 | 300.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 72.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引299件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 登戸新町 | 270.0㎡ | 17,000万円 | 210.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 宿河原 | 190.0㎡ | 11,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 登戸 | 125.0㎡ | 9,300万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 三田 | 210.0㎡ | 8,300万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 菅 | 140.0㎡ | 7,300万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宿河原 | 135.0㎡ | 7,100万円 | 170.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 宿河原 | 135.0㎡ | 5,500万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東生田 | 280.0㎡ | 4,800万円 | 57.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東生田 | 70.0㎡ | 4,300万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中野島 | 55.0㎡ | 4,100万円 | 240.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宿河原 | 60.0㎡ | 2,500万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 菅 | 45.0㎡ | 2,100万円 | 160.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 菅城下 | 55.0㎡ | 2,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 栗谷 | 95.0㎡ | 1,400万円 | 47.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 長沢 | 95.0㎡ | 1,000万円 | 35.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 長尾 | 9999.0㎡ | 83,000万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 菅野戸呂 | 970.0㎡ | 30,000万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 枡形 | 270.0㎡ | 11,000万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 三田 | 270.0㎡ | 9,800万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 宿河原 | 190.0㎡ | 4,700万円 | 82.0万円/坪 | 住宅 |
全57件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。